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Análise de prédio · Santo Agostinho, BH

Edifício Lider Tom das Gerais

Santo Agostinho, apartamento, construção 2009, padrão luxo

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Santo Agostinho · BH🔄 Atualizado em set de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Agostinho
Apartamento
Construção 2009

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 9.028
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
set de 2023
registro mais recente
Vs. Santo Agostinho (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

BB Estilo
124 m · ~2 min a pé
Pacheco
146 m · ~2 min a pé
Colégio Santo Agostinho
180 m · ~2 min a pé
Hospital Mater Dei Santo Agostinho
199 m · ~2 min a pé
Citibank
207 m · ~3 min a pé
Banco Inter
229 m · ~3 min a pé
Pizzaria Olegário (Lourdes)
274 m · ~3 min a pé
Drogaria Araujo
297 m · ~4 min a pé
Dona Fulô
305 m · ~4 min a pé
Restaurante Casa da China
309 m · ~4 min a pé
Macau
313 m · ~4 min a pé
Macau
316 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.416 para R$ 9.028. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.416 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.760 2019 1 venda R$ 10.310 2020 2 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 9.028 2023 3 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 995.000 (R$ 14.214/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
96 m² · 3 quartos · R$ 1.365.000 (R$ 14.219/m²)
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4 quartos
180 m² · 4 quartos · R$ 1.590.000 (R$ 8.833/m²)
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5 quartos
198 m² · 5 quartos · R$ 1.650.000 (R$ 8.333/m²)
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5 quartos
398 m² · 5 quartos · R$ 4.200.000 (R$ 10.553/m²)
Ver análise completa →
5 quartos
398 m² · 5 quartos · R$ 4.200.000 (R$ 10.553/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.