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Análise de prédio · Santo Agostinho, BH

Edifício Cap Ferrat

Santo Agostinho, apartamento, construção 1988, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Santo Agostinho · BH🔄 Atualizado em mar de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Agostinho
Apartamento
Construção 1988

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.251
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
mar de 2024
registro mais recente
Vs. Santo Agostinho (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

BB Estilo
79 m · ~1 min a pé
Citibank
164 m · ~2 min a pé
Pacheco
215 m · ~3 min a pé
Colégio Santo Agostinho
217 m · ~3 min a pé
Dona Fulô
248 m · ~3 min a pé
Hospital Mater Dei Santo Agostinho
269 m · ~3 min a pé
Pizzaria Olegário (Lourdes)
293 m · ~4 min a pé
Banco Inter
299 m · ~4 min a pé
Macau
320 m · ~4 min a pé
Macau
325 m · ~4 min a pé
Farroupilha
341 m · ~4 min a pé
Bendito Japa
342 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.180 para R$ 5.828. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.180 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 6.203 2018 1 venda R$ 5.774 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 8.963 2021 1 venda R$ 7.632 2022 1 venda R$ 7.945 2023 1 venda R$ 5.828 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
145 m² · 4 quartos · R$ 1.160.000 (R$ 8.000/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.