🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Santo Agostinho, BH

RUA DOS AIMORES 2467

Santo Agostinho, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 25 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 25 vendas registradas📍 Santo Agostinho · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Agostinho
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.971
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
25
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Agostinho (24 meses)
+26%
R$ 10.242 vs. R$ 8.148/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

BB Estilo
134 m · ~2 min a pé
Citibank
193 m · ~2 min a pé
Dona Fulô
237 m · ~3 min a pé
Colégio Santo Agostinho
250 m · ~3 min a pé
Instituto Arcanjo Gabriel Kids
253 m · ~3 min a pé
Pacheco
306 m · ~4 min a pé
Itaú
314 m · ~4 min a pé
Comida Mineira
329 m · ~4 min a pé
Hospital Mater Dei Santo Agostinho
350 m · ~4 min a pé
Pizzaria Olegário (Lourdes)
373 m · ~5 min a pé
Banco Inter
388 m · ~5 min a pé
Macau
391 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 5.524 para R$ 10.184. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.524 2015 9 vendas R$ 5.530 2016 4 vendas R$ 5.724 2017 2 vendas R$ 6.256 2018 3 vendas R$ 6.540 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 8.134 2022 2 vendas 2023 sem vendas R$ 9.037 2024 1 venda R$ 9.174 2025 1 venda R$ 10.184 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 1201176 m²R$ 1.850.000R$ 10.521
jan de 2026Apto 501125 m²R$ 1.210.000R$ 9.846
ago de 2025Apto 202171 m²R$ 1.350.000R$ 9.174
nov de 2024Apto 201148 m²R$ 1.340.000R$ 9.037
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
69 m² · 1 quartos · R$ 992.800 (R$ 14.388/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
68 m² · 1 quartos · R$ 999.700 (R$ 14.701/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
68 m² · 2 quartos · R$ 1.149.600 (R$ 16.906/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
73 m² · 2 quartos · R$ 1.193.400 (R$ 16.348/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
73 m² · 2 quartos · R$ 1.226.000 (R$ 16.795/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
69 m² · 3 quartos · R$ 1.280.000 (R$ 18.551/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 26% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Agostinho (geral)580 vendas no bairro
prédio +26%
Este prédio
R$ 10.242/m²
Santo Agostinho
R$ 8.148/m²
580 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Agostinho (P3)235 vendas
prédio +58%
Este prédio
R$ 10.242/m²
mesmo padrão no Santo Agostinho
R$ 6.474/m²
235 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Agostinho235 vendas
prédio +58%
Este prédio
R$ 10.242/m²
imóveis similares no Santo Agostinho
R$ 6.474/m²
235 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Santo Agostinho
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Santo Agostinho

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Santo Agostinho, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.