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Análise de prédio · Santo Agostinho, BH

Edifício Renata

Santo Agostinho, apartamento, construção 1992, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Santo Agostinho · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Agostinho
Apartamento
Construção 1992

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.277
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2017
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Agostinho (24 meses)
-4%
R$ 7.804 vs. R$ 8.150/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

BB Estilo
130 m · ~2 min a pé
Citibank
183 m · ~2 min a pé
Dona Fulô
222 m · ~3 min a pé
Instituto Arcanjo Gabriel Kids
245 m · ~3 min a pé
Colégio Santo Agostinho
265 m · ~3 min a pé
Itaú
310 m · ~4 min a pé
Pacheco
315 m · ~4 min a pé
Comida Mineira
317 m · ~4 min a pé
Hospital Mater Dei Santo Agostinho
361 m · ~5 min a pé
Pizzaria Olegário (Lourdes)
371 m · ~5 min a pé
Macau
386 m · ~5 min a pé
Macau
393 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.584 para R$ 5.747. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.584 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 6.104 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 6.450 2024 1 venda R$ 7.744 2025 2 vendas R$ 5.747 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 1202200 m²R$ 1.150.000R$ 5.747
mai de 2025Apto 1101202 m²R$ 1.600.000R$ 8.399
mar de 2025Apto 402200 m²R$ 1.330.000R$ 7.089
jun de 2024Apto 901202 m²R$ 1.300.000R$ 6.450
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
69 m² · 1 quartos · R$ 992.800 (R$ 14.388/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
1 quartos · R$ 997.400
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1 quartos
68 m² · 1 quartos · R$ 999.700 (R$ 14.701/m²)
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2 quartos
68 m² · 2 quartos · R$ 1.149.600 (R$ 16.906/m²)
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2 quartos
73 m² · 2 quartos · R$ 1.193.400 (R$ 16.348/m²)
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2 quartos
73 m² · 2 quartos · R$ 1.226.000 (R$ 16.795/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 4% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Agostinho (geral)592 vendas no bairro
prédio -4%
Este prédio
R$ 7.804/m²
Santo Agostinho
R$ 8.150/m²
592 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Agostinho (P4)214 vendas
prédio -10%
Este prédio
R$ 7.804/m²
mesmo padrão no Santo Agostinho
R$ 8.640/m²
214 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Agostinho214 vendas
prédio -10%
Este prédio
R$ 7.804/m²
imóveis similares no Santo Agostinho
R$ 8.640/m²
214 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.