🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Santo Agostinho, BH

Edifício Aurelius Augustinus

Santo Agostinho, apartamento, construção 2010, padrão luxo

📊 22 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Agostinho
Apartamento
Construção 2010

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 9.070
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
22
desde 2015
Última venda
set de 2025
registro mais recente
Vs. Santo Agostinho (24 meses)
+30%
R$ 10.564 vs. R$ 8.117/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

BB Estilo
117 m · ~1 min a pé
Colégio Santo Agostinho
193 m · ~2 min a pé
Citibank
198 m · ~2 min a pé
Pacheco
234 m · ~3 min a pé
Dona Fulô
272 m · ~3 min a pé
Hospital Mater Dei Santo Agostinho
276 m · ~3 min a pé
Banco Inter
315 m · ~4 min a pé
Instituto Arcanjo Gabriel Kids
326 m · ~4 min a pé
Pizzaria Olegário (Lourdes)
334 m · ~4 min a pé
Restaurante Casa da China
356 m · ~4 min a pé
Macau
362 m · ~5 min a pé
Ponto Verde
366 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.175 para R$ 10.053. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.175 2015 2 vendas R$ 5.806 2016 3 vendas 2017 sem vendas R$ 6.598 2018 1 venda R$ 6.186 2019 1 venda R$ 9.738 2020 2 vendas R$ 9.524 2021 4 vendas R$ 8.426 2022 1 venda R$ 9.152 2023 5 vendas R$ 9.674 2024 2 vendas R$ 10.053 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2025Apto 1201227 m²R$ 2.200.000R$ 10.053
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
289 m² · 3 quartos · R$ 8.490.000 (R$ 29.377/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 8.490.000
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 8.490.000
Ver análise completa →
2 quartos
289 m² · 2 quartos · R$ 8.500.000 (R$ 29.412/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 30% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Agostinho (geral)609 vendas no bairro
prédio +30%
Este prédio
R$ 10.564/m²
Santo Agostinho
R$ 8.117/m²
609 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Agostinho (P5)142 vendas
prédio +4%
Este prédio
R$ 10.564/m²
mesmo padrão no Santo Agostinho
R$ 10.125/m²
142 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Agostinho13 vendas
prédio +11%
Este prédio
R$ 10.564/m²
imóveis similares no Santo Agostinho
R$ 9.535/m²
13 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Santo Agostinho
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Santo Agostinho

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Santo Agostinho, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.