🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Santo Agostinho, BH

Edifício Bellavista

Santo Agostinho, apartamento, construção 2013, padrão luxo

📊 21 vendas registradas desde 2010
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 21 vendas registradas📍 Santo Agostinho · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Agostinho
Apartamento
Construção 2013

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.710
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
21
desde 2010
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Agostinho (24 meses)
+25%
R$ 10.195 vs. R$ 8.148/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Dia
146 m · ~2 min a pé
Peixe Frito
158 m · ~2 min a pé
Supermercado EPA Plus
203 m · ~3 min a pé
Colegio Marconi
204 m · ~3 min a pé
supermercado epa
208 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Maestro Villa Lobos
233 m · ~3 min a pé
Empório Vila Árabe
278 m · ~3 min a pé
Esso
284 m · ~4 min a pé
Adega do Sul
285 m · ~4 min a pé
Adega do Sul
286 m · ~4 min a pé
Mathilde Restaurante
298 m · ~4 min a pé
Colégio Bernoulli
305 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2010, o m² vendido aqui foi de R$ 2.674 para R$ 9.804. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.674 2010 1 venda 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 5.357 2015 4 vendas R$ 5.620 2016 3 vendas R$ 4.646 2017 1 venda R$ 4.931 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 8.245 2022 5 vendas 2023 sem vendas R$ 4.826 2024 1 venda R$ 8.928 2025 2 vendas R$ 9.804 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 601366 m²R$ 3.300.000R$ 9.016
mar de 2026Apto 2301365 m²R$ 3.550.000R$ 9.804
fev de 2026Apto 1001363 m²R$ 3.150.000R$ 9.955
nov de 2025Apto 2501557 m²R$ 3.200.000R$ 7.526
jul de 2025Apto 2301365 m²R$ 3.600.000R$ 10.330
ago de 2024Apto 701365 m²R$ 1.760.000R$ 4.826
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
83 m² · 2 quartos · R$ 1.331.660 (R$ 16.044/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 1.490.000 (R$ 10.643/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
216 m² · 4 quartos · R$ 1.650.000 (R$ 7.639/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
83 m² · 3 quartos · R$ 1.680.000 (R$ 20.241/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 1.680.000 (R$ 19.765/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 1.700.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 25% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Agostinho (geral)580 vendas no bairro
prédio +25%
Este prédio
R$ 10.195/m²
Santo Agostinho
R$ 8.148/m²
580 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Agostinho (P5)126 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 10.195/m²
mesmo padrão no Santo Agostinho
R$ 10.203/m²
126 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Agostinho126 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 10.195/m²
imóveis similares no Santo Agostinho
R$ 10.203/m²
126 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Santo Agostinho
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Santo Agostinho

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Santo Agostinho, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.