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Análise de prédio · Santo Agostinho, BH

Edifício William Shakespeare

Santo Agostinho, apartamento, construção 1998, padrão alto padrão

📊 16 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 16 vendas registradas📍 Santo Agostinho · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Agostinho
Apartamento
Construção 1998

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.619
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2018
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Agostinho (24 meses)
+3%
R$ 8.377 vs. R$ 8.148/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Peixe Frito
147 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Maestro Villa Lobos
157 m · ~2 min a pé
Dia
182 m · ~2 min a pé
Colégio Bernoulli
227 m · ~3 min a pé
Mathilde Restaurante
228 m · ~3 min a pé
Supermercado EPA Plus
269 m · ~3 min a pé
supermercado epa
275 m · ~3 min a pé
Colegio Marconi
288 m · ~4 min a pé
Esso
320 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
325 m · ~4 min a pé
Praça Dom Bosco
335 m · ~4 min a pé
Colégio Pio XII
341 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 6.384 para R$ 7.285. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.384 2018 1 venda R$ 5.483 2019 1 venda R$ 8.193 2020 3 vendas R$ 8.436 2021 2 vendas R$ 6.982 2022 2 vendas R$ 7.147 2023 2 vendas R$ 6.661 2024 2 vendas R$ 7.871 2025 1 venda R$ 7.285 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026—8 m²R$ 50.000R$ 6.120
ago de 2026Apto 1301266 m²R$ 2.250.000R$ 8.450
set de 2025Apto 401266 m²R$ 2.020.000R$ 7.871
nov de 2024Apto 1804266 m²R$ 1.700.000R$ 6.384
ago de 2024Apto 1203262 m²R$ 1.820.000R$ 6.937
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 1.680.000 (R$ 19.765/m²)
Ver análise completa →
Apartamento
83 m² · R$ 1.739.248 (R$ 20.904/m²)
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3 quartos
83 m² · 3 quartos · R$ 1.750.000 (R$ 21.084/m²)
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4 quartos
181 m² · 4 quartos · R$ 1.908.000 (R$ 10.541/m²)
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4 quartos
182 m² · 4 quartos · R$ 2.300.000 (R$ 12.637/m²)
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4 quartos
180 m² · 4 quartos · R$ 2.480.000 (R$ 13.778/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 3% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Agostinho (geral)580 vendas no bairro
prédio +3%
Este prédio
R$ 8.377/m²
Santo Agostinho
R$ 8.148/m²
580 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Agostinho (P4)211 vendas
prédio -3%
Este prédio
R$ 8.377/m²
mesmo padrão no Santo Agostinho
R$ 8.680/m²
211 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Agostinho211 vendas
prédio -3%
Este prédio
R$ 8.377/m²
imóveis similares no Santo Agostinho
R$ 8.680/m²
211 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.