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Análise de prédio · Santo Agostinho, BH

Edifício Saint Thomas

Santo Agostinho, apartamento, construção 2016, padrão luxo

📊 35 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Agostinho
Apartamento
Construção 2016

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.591
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
35
desde 2016
Última venda
mar de 2025
registro mais recente
Vs. Santo Agostinho (24 meses)
+69%
R$ 13.695 vs. R$ 8.117/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Dia
87 m · ~1 min a pé
Peixe Frito
96 m · ~1 min a pé
Colegio Marconi
216 m · ~3 min a pé
Esso
227 m · ~3 min a pé
Praça Dom Bosco
251 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Maestro Villa Lobos
256 m · ~3 min a pé
Supermercado EPA Plus
258 m · ~3 min a pé
supermercado epa
264 m · ~3 min a pé
Adega do Sul
267 m · ~3 min a pé
Empório Vila Árabe
269 m · ~3 min a pé
Adega do Sul
270 m · ~3 min a pé
Colégio Pio XII
275 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 6.782 para R$ 12.599. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.782 2016 7 vendas R$ 3.748 2017 11 vendas R$ 6.058 2018 2 vendas R$ 7.143 2019 3 vendas R$ 10.191 2020 1 venda R$ 9.779 2021 5 vendas R$ 9.278 2022 5 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 12.599 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2025Apto 1202347 m²R$ 4.100.000R$ 12.599

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 69% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Agostinho (geral)609 vendas no bairro
prédio +69%
Este prédio
R$ 13.695/m²
Santo Agostinho
R$ 8.117/m²
609 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Agostinho (P5)142 vendas
prédio +35%
Este prédio
R$ 13.695/m²
mesmo padrão no Santo Agostinho
R$ 10.125/m²
142 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Agostinho33 vendas
prédio +29%
Este prédio
R$ 13.695/m²
imóveis similares no Santo Agostinho
R$ 10.626/m²
33 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.