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Análise de prédio · Santo Agostinho, BH

Edifício Haus Concetp

Santo Agostinho, apartamento, construção 2022, padrão alto padrão

📊 13 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Agostinho
Apartamento
Construção 2022

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.600
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2022
Última venda
fev de 2023
registro mais recente
Vs. Santo Agostinho (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Peixe Frito
39 m · ~0 min a pé
Dia
63 m · ~1 min a pé
Esso
189 m · ~2 min a pé
Praça Dom Bosco
203 m · ~3 min a pé
Colégio Pio XII
217 m · ~3 min a pé
Colegio Marconi
252 m · ~3 min a pé
Colégio Bernoulli
257 m · ~3 min a pé
Adega do Sul
275 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Maestro Villa Lobos
279 m · ~3 min a pé
Adega do Sul
281 m · ~4 min a pé
Empório Vila Árabe
286 m · ~4 min a pé
Supermercado EPA Plus
317 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 7.610 para R$ 7.215. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 7.610 2022 12 vendas R$ 7.215 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
62 m² · 2 quartos · R$ 992.911 (R$ 16.015/m²)
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2 quartos
62 m² · 2 quartos · R$ 998.101 (R$ 16.098/m²)
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2 quartos
62 m² · 2 quartos · R$ 1.006.994 (R$ 16.242/m²)
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2 quartos
62 m² · 2 quartos · R$ 1.026.269 (R$ 16.553/m²)
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2 quartos
64 m² · 2 quartos · R$ 1.044.638 (R$ 16.322/m²)
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2 quartos
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.