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Análise de prédio · Santo Agostinho, BH

RUA PARACATU 1283

Santo Agostinho, apartamento, construção 2019, padrão luxo

📊 23 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 23 vendas registradas📍 Santo Agostinho · BH🔄 Atualizado em jan de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Agostinho
Apartamento
Construção 2019

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.891
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
23
desde 2020
Última venda
jan de 2023
registro mais recente
Vs. Santo Agostinho (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Maestro Villa Lobos
147 m · ~2 min a pé
Peixe Frito
154 m · ~2 min a pé
Dia
192 m · ~2 min a pé
Mathilde Restaurante
217 m · ~3 min a pé
Colégio Bernoulli
222 m · ~3 min a pé
Supermercado EPA Plus
274 m · ~3 min a pé
supermercado epa
280 m · ~3 min a pé
Colegio Marconi
298 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
315 m · ~4 min a pé
Esso
329 m · ~4 min a pé
Praça Dom Bosco
344 m · ~4 min a pé
Colégio Pio XII
347 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 7.900 para R$ 6.733. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 7.900 2020 22 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 6.733 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
181 m² · 4 quartos · R$ 1.908.000 (R$ 10.541/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
182 m² · 4 quartos · R$ 2.300.000 (R$ 12.637/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
180 m² · 4 quartos · R$ 2.480.000 (R$ 13.778/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 3.690.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.