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Análise de prédio · Santo Agostinho, BH

Edifício Michelangelo

Santo Agostinho, apartamento, construção 2004, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Santo Agostinho · BH🔄 Atualizado em jul de 2019
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Agostinho
Apartamento
Construção 2004

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.638
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
jul de 2019
registro mais recente
Vs. Santo Agostinho (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Maestro Villa Lobos
133 m · ~2 min a pé
Peixe Frito
159 m · ~2 min a pé
Dia
203 m · ~3 min a pé
Mathilde Restaurante
205 m · ~3 min a pé
Colégio Bernoulli
208 m · ~3 min a pé
Supermercado EPA Plus
288 m · ~4 min a pé
supermercado epa
293 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
303 m · ~4 min a pé
Colegio Marconi
314 m · ~4 min a pé
Esso
339 m · ~4 min a pé
Colégio Pio XII
351 m · ~4 min a pé
Praça Dom Bosco
351 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.441 para R$ 5.164. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.441 2016 1 venda R$ 4.674 2017 3 vendas R$ 4.603 2018 1 venda R$ 5.164 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
86 m² · 3 quartos · R$ 1.390.000 (R$ 16.163/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
72 m² · 2 quartos · R$ 1.390.000 (R$ 19.306/m²)
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4 quartos
181 m² · 4 quartos · R$ 1.908.000 (R$ 10.541/m²)
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4 quartos
182 m² · 4 quartos · R$ 2.300.000 (R$ 12.637/m²)
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4 quartos
180 m² · 4 quartos · R$ 2.480.000 (R$ 13.778/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.