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Análise de prédio · Santo Agostinho, BH

Edifício Michelangelo

Santo Agostinho, apartamento, construção 2004, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Agostinho
Apartamento
Construção 2004

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.638
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
jul de 2019
registro mais recente
Vs. Santo Agostinho (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Maestro Villa Lobos
133 m · ~2 min a pé
Peixe Frito
159 m · ~2 min a pé
Dia
203 m · ~3 min a pé
Mathilde Restaurante
205 m · ~3 min a pé
Colégio Bernoulli
208 m · ~3 min a pé
Supermercado EPA Plus
288 m · ~4 min a pé
supermercado epa
293 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
303 m · ~4 min a pé
Colegio Marconi
314 m · ~4 min a pé
Esso
339 m · ~4 min a pé
Colégio Pio XII
351 m · ~4 min a pé
Praça Dom Bosco
351 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.441 para R$ 5.164. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.441 2016 1 venda R$ 4.674 2017 3 vendas R$ 4.603 2018 1 venda R$ 5.164 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
181 m² · 4 quartos · R$ 1.908.000 (R$ 10.541/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
182 m² · 4 quartos · R$ 2.300.000 (R$ 12.637/m²)
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4 quartos
172 m² · 4 quartos · R$ 2.400.000 (R$ 13.953/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 2.480.000
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.