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Análise de prédio · Santo Agostinho, BH

Edifício Edifício Saint Remy

Santo Agostinho, apartamento, construção 2012, padrão alto padrão

📊 30 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Agostinho
Apartamento
Construção 2012

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 8.720
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
30
desde 2015
Última venda
nov de 2025
registro mais recente
Vs. Santo Agostinho (24 meses)
+30%
R$ 10.587 vs. R$ 8.117/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Caixa Econômica Federal
61 m · ~1 min a pé
Bar /Restaurante
99 m · ~1 min a pé
Prato Chick e Tábua de Frios
101 m · ~1 min a pé
parque Rosinha Cadar
158 m · ~2 min a pé
supermercado epa
185 m · ~2 min a pé
Supermercado EPA Plus
190 m · ~2 min a pé
Smart Fit
258 m · ~3 min a pé
Colegio Marconi
283 m · ~4 min a pé
Academia Imagem
294 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
313 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
328 m · ~4 min a pé
Ukai Sushi House
337 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 5.608 para R$ 10.132. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.608 2015 2 vendas R$ 5.523 2016 2 vendas R$ 4.667 2017 4 vendas R$ 6.171 2018 1 venda R$ 6.199 2019 3 vendas R$ 9.304 2020 5 vendas R$ 9.063 2021 5 vendas R$ 8.906 2022 4 vendas R$ 9.463 2023 3 vendas 2024 sem vendas R$ 10.132 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2025Apto 1502177 m²R$ 1.750.000R$ 10.132
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
93 m² · 3 quartos · R$ 449.000 (R$ 4.828/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
55 m² · 2 quartos · R$ 823.900 (R$ 14.980/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
68 m² · 3 quartos · R$ 990.000 (R$ 14.559/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
74 m² · 3 quartos · R$ 994.000 (R$ 13.432/m²)
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3 quartos
68 m² · 3 quartos · R$ 996.800 (R$ 14.659/m²)
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2 quartos
56 m² · 2 quartos · R$ 1.000.000 (R$ 17.857/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 30% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Agostinho (geral)609 vendas no bairro
prédio +30%
Este prédio
R$ 10.587/m²
Santo Agostinho
R$ 8.117/m²
609 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Agostinho (P4)215 vendas
prédio +23%
Este prédio
R$ 10.587/m²
mesmo padrão no Santo Agostinho
R$ 8.588/m²
215 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Agostinho15 vendas
prédio +29%
Este prédio
R$ 10.587/m²
imóveis similares no Santo Agostinho
R$ 8.208/m²
15 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.