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Análise de prédio · Santo Agostinho, BH

Edifício Edificio Jk (bloco B)

Santo Agostinho, apartamento, construção 1971, padrão médio

📊 202 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 202 vendas registradas📍 Santo Agostinho · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Agostinho
Apartamento
Construção 1971

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.482
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
202
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Agostinho (24 meses)
-16%
R$ 6.814 vs. R$ 8.148/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Itaú
33 m · ~0 min a pé
Instituto Arcanjo Gabriel Kids
124 m · ~2 min a pé
Praça Raul Soares
131 m · ~2 min a pé
Pizzaria do Porto
135 m · ~2 min a pé
Comida Mineira
236 m · ~3 min a pé
Tudo de Bom
301 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
335 m · ~4 min a pé
Cozinha da Roça
351 m · ~4 min a pé
Banco Mercantil do Brasil
352 m · ~4 min a pé
Empório Árabe d'Hana
370 m · ~5 min a pé
Stop & Shop
373 m · ~5 min a pé
Casa Cheia
383 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.770 para R$ 5.618. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.770 2015 16 vendas R$ 2.225 2016 10 vendas R$ 3.147 2017 18 vendas R$ 2.464 2018 8 vendas R$ 3.324 2019 9 vendas R$ 4.391 2020 18 vendas R$ 4.346 2021 17 vendas R$ 4.190 2022 16 vendas R$ 4.191 2023 20 vendas R$ 5.332 2024 23 vendas R$ 6.488 2025 27 vendas R$ 5.618 2026* 20 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 142068 m²R$ 335.000R$ 4.950
ago de 2026Apto 501135 m²R$ 400.000R$ 2.955
jul de 2026Apto 340126 m²R$ 155.000R$ 5.916
jul de 2026Apto 141268 m²R$ 350.000R$ 5.171
jul de 2026Apto 322868 m²R$ 360.000R$ 5.319
jun de 2026Apto 120468 m²R$ 360.000R$ 5.319
jun de 2026Apto APT47 m²R$ 215.000R$ 4.574
jun de 2026Apto 302068 m²R$ 348.000R$ 5.142
jun de 2026Apto 161326 m²R$ 265.000R$ 10.115
jun de 2026Apto 221468 m²R$ 340.000R$ 5.024
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
16 m² · 1 quartos · R$ 320.000 (R$ 20.000/m²)
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1 quartos
18 m² · 1 quartos · R$ 320.000 (R$ 17.778/m²)
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1 quartos
1 quartos · R$ 430.000
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1 quartos
38 m² · 1 quartos · R$ 450.000 (R$ 11.842/m²)
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1 quartos
1 quartos · R$ 450.000
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1 quartos
70 m² · 1 quartos · R$ 550.000 (R$ 7.857/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 16% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Agostinho (geral)580 vendas no bairro
prédio -16%
Este prédio
R$ 6.814/m²
Santo Agostinho
R$ 8.148/m²
580 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Agostinho (P3)235 vendas
prédio +5%
Este prédio
R$ 6.814/m²
mesmo padrão no Santo Agostinho
R$ 6.474/m²
235 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Agostinho235 vendas
prédio +5%
Este prédio
R$ 6.814/m²
imóveis similares no Santo Agostinho
R$ 6.474/m²
235 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.