🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Lourdes, BH

Edifício Copacabana

Lourdes, apartamento, construção 1952, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Lourdes · BH🔄 Atualizado em dez de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Lourdes
Apartamento
Construção 1952

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 1.894
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
dez de 2024
registro mais recente
Vs. Lourdes (24 meses)
-66%
R$ 2.826 vs. R$ 8.229/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Raul Soares
80 m · ~1 min a pé
Itaú
100 m · ~1 min a pé
Instituto Arcanjo Gabriel Kids
153 m · ~2 min a pé
Comida Mineira
194 m · ~2 min a pé
Pizzaria do Porto
207 m · ~3 min a pé
Tudo de Bom
213 m · ~3 min a pé
Empório Árabe d'Hana
246 m · ~3 min a pé
Cozinha da Roça
251 m · ~3 min a pé
Casa Cheia
262 m · ~3 min a pé
Banco Mercantil do Brasil
268 m · ~3 min a pé
Stop & Shop
303 m · ~4 min a pé
Esso
325 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.705 para R$ 2.526. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.705 2015 1 venda R$ 1.726 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 2.105 2018 3 vendas R$ 1.263 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 2.526 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2024Apto 1101238 m²R$ 600.000R$ 2.526
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
92 m² · 3 quartos · R$ 430.000 (R$ 4.674/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
30 m² · 1 quartos · R$ 578.858 (R$ 19.295/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
38 m² · 1 quartos · R$ 581.948 (R$ 15.314/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
39 m² · 1 quartos · R$ 707.886 (R$ 18.151/m²)
Ver análise completa →
Apartamento
39 m² · R$ 713.151 (R$ 18.286/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
39 m² · 1 quartos · R$ 716.303 (R$ 18.367/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 66% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Lourdes (geral)987 vendas no bairro
prédio -66%
Este prédio
R$ 2.826/m²
Lourdes
R$ 8.229/m²
987 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Lourdes (P3)222 vendas
prédio -56%
Este prédio
R$ 2.826/m²
mesmo padrão no Lourdes
R$ 6.469/m²
222 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Lourdes222 vendas
prédio -56%
Este prédio
R$ 2.826/m²
imóveis similares no Lourdes
R$ 6.469/m²
222 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Lourdes
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Lourdes

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Lourdes, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.