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Análise de prédio · Santo Agostinho, BH

Edifício Iara

Santo Agostinho, apartamento, construção 1962, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Agostinho
Apartamento
Construção 1962

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.600
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2016
Última venda
abr de 2023
registro mais recente
Vs. Santo Agostinho (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pacheco
103 m · ~1 min a pé
BB Estilo
161 m · ~2 min a pé
Pizzaria Olegário (Lourdes)
166 m · ~2 min a pé
Banco Inter
181 m · ~2 min a pé
Hospital Mater Dei Santo Agostinho
195 m · ~2 min a pé
Citibank
211 m · ~3 min a pé
Macau
217 m · ~3 min a pé
Macau
217 m · ~3 min a pé
Isto e aQuilo
219 m · ~3 min a pé
Farroupilha
227 m · ~3 min a pé
Bendito Japa
230 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Pandiá Calógeras
271 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.254 para R$ 7.959. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.254 2016 3 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 7.959 2023 5 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
30 m² · 1 quartos · R$ 802.437 (R$ 26.748/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
73 m² · 2 quartos · R$ 1.513.818 (R$ 20.737/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.