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Análise de prédio · Santo Agostinho, BH

Edifício Solar da Liberdade

Santo Agostinho, apartamento, construção 1987, padrão luxo

📊 17 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 17 vendas registradas📍 Santo Agostinho · BH🔄 Atualizado em jan de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Agostinho
Apartamento
Construção 1987

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.857
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
17
desde 2015
Última venda
jan de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Agostinho (24 meses)
+16%
R$ 9.420 vs. R$ 8.148/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizzaria Olegário (Lourdes)
111 m · ~1 min a pé
Pacheco
141 m · ~2 min a pé
Isto e aQuilo
148 m · ~2 min a pé
Macau
169 m · ~2 min a pé
Macau
172 m · ~2 min a pé
Farroupilha
173 m · ~2 min a pé
Bendito Japa
177 m · ~2 min a pé
Banco Inter
188 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Pandiá Calógeras
189 m · ~2 min a pé
BB Estilo
225 m · ~3 min a pé
Hospital Mater Dei Santo Agostinho
230 m · ~3 min a pé
Citibank
252 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 6.861 para R$ 9.702. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.861 2015 2 vendas 2016 sem vendas R$ 4.269 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 3.985 2019 1 venda R$ 6.578 2020 1 venda R$ 6.730 2021 3 vendas R$ 8.199 2022 2 vendas R$ 8.920 2023 2 vendas R$ 7.450 2024 2 vendas R$ 8.305 2025 2 vendas R$ 9.702 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2026Apto 1702535 m²R$ 5.100.000R$ 9.702
dez de 2025Apto 702351 m²R$ 2.770.000R$ 8.052
mar de 2025Apto 1201356 m²R$ 2.850.000R$ 8.557
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
31 m² · 1 quartos · R$ 653.296 (R$ 21.074/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
73 m² · 2 quartos · R$ 1.483.083 (R$ 20.316/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
72 m² · 2 quartos · R$ 1.483.083 (R$ 20.598/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
73 m² · 2 quartos · R$ 1.513.818 (R$ 20.737/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 16% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Agostinho (geral)580 vendas no bairro
prédio +16%
Este prédio
R$ 9.420/m²
Santo Agostinho
R$ 8.148/m²
580 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Agostinho (P5)126 vendas
prédio -8%
Este prédio
R$ 9.420/m²
mesmo padrão no Santo Agostinho
R$ 10.203/m²
126 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Agostinho126 vendas
prédio -8%
Este prédio
R$ 9.420/m²
imóveis similares no Santo Agostinho
R$ 10.203/m²
126 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.