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Análise de prédio · Santo Agostinho, BH

Edifício Diamond

Santo Agostinho, apartamento, construção 2020, padrão alto padrão

📊 39 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 39 vendas registradas📍 Santo Agostinho · BH🔄 Atualizado em abr de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Agostinho
Apartamento
Construção 2020

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 8.020
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
39
desde 2018
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Santo Agostinho (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizzaria Olegário (Lourdes)
143 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Pandiá Calógeras
144 m · ~2 min a pé
Isto e aQuilo
149 m · ~2 min a pé
Pacheco
164 m · ~2 min a pé
Banco Inter
176 m · ~2 min a pé
Farroupilha
195 m · ~2 min a pé
Macau
197 m · ~2 min a pé
Bendito Japa
200 m · ~3 min a pé
Macau
204 m · ~3 min a pé
Praça Carlos Chagas
226 m · ~3 min a pé
Hospital Mater Dei Santo Agostinho
237 m · ~3 min a pé
Bradesco
267 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 16.265 para R$ 11.295. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 16.265 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 7.983 2021 15 vendas R$ 8.281 2022 17 vendas R$ 10.327 2023 4 vendas R$ 11.295 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
89 m² · 3 quartos · R$ 1.390.000 (R$ 15.618/m²)
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3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 1.425.000 (R$ 14.250/m²)
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3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 1.425.000 (R$ 14.250/m²)
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3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 1.425.000 (R$ 14.250/m²)
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3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 1.425.000 (R$ 14.250/m²)
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 1.480.000 (R$ 17.412/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.