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Análise de prédio · Santo Agostinho, BH

Edifício Santa Doroteia

Santo Agostinho, apartamento, construção 1981, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Santo Agostinho · BH🔄 Atualizado em out de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Agostinho
Apartamento
Construção 1981

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.011
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. Santo Agostinho (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Isto e aQuilo
60 m · ~1 min a pé
Pizzaria Olegário (Lourdes)
81 m · ~1 min a pé
Escola Estadual Pandiá Calógeras
91 m · ~1 min a pé
Farroupilha
114 m · ~1 min a pé
Bendito Japa
120 m · ~1 min a pé
Macau
122 m · ~2 min a pé
Macau
130 m · ~2 min a pé
Varanda
182 m · ~2 min a pé
Bradesco
188 m · ~2 min a pé
Praça Carlos Chagas
221 m · ~3 min a pé
Pacheco
239 m · ~3 min a pé
Gennaro Lourdes
261 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.011 para R$ 9.803. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.011 2015 1 venda R$ 3.422 2016 1 venda R$ 3.610 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 5.421 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 9.803 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
296 m² · 4 quartos · R$ 2.500.000 (R$ 8.446/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.