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Análise de prédio · Santo Agostinho, BH

Edifício Aimorés Moradias

Santo Agostinho, apartamento, construção 2024, padrão alto padrão

📊 30 vendas registradas desde 2024
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Agostinho
Apartamento
Construção 2024

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 8.786
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
30
desde 2024
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Agostinho (24 meses)
+14%
R$ 9.235 vs. R$ 8.117/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Santo Agostinho
81 m · ~1 min a pé
Minas Farma
230 m · ~3 min a pé
Minas Farma
230 m · ~3 min a pé
Ponto Verde
232 m · ~3 min a pé
Restaurante Casa da China
247 m · ~3 min a pé
Bradesco
253 m · ~3 min a pé
DuCarmo Self Service
260 m · ~3 min a pé
Praça José Miguel Arges
266 m · ~3 min a pé
Hospital Mater Dei Santo Agostinho
267 m · ~3 min a pé
Pacheco
289 m · ~4 min a pé
BB Estilo
301 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
331 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2024, o m² vendido aqui foi de R$ 8.786 para R$ 9.621. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 8.786 2024 24 vendas R$ 8.600 2025 4 vendas R$ 9.621 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 708 · Bloco 1295 m²R$ 912.000R$ 9.621
abr de 2026Apto 808 · Bloco 1295 m²R$ 912.000R$ 9.621
dez de 2025Apto 803 · Bloco 12289 m²R$ 1.370.000R$ 4.834
nov de 2025Apto 503 · Bloco 12173 m²R$ 1.305.000R$ 8.528
mar de 2025Apto 1303 · Bloco 12161 m²R$ 1.425.000R$ 9.459
jan de 2025Apto 1309 · Bloco 1294 m²R$ 756.673R$ 8.671
dez de 2024Apto 607 · Bloco 1295 m²R$ 790.400R$ 8.360
nov de 2024Apto 1507 · Bloco 1295 m²R$ 854.400R$ 9.036
set de 2024Apto 805 · Bloco 1297 m²R$ 500.000R$ 5.167
set de 2024Apto 1307 · Bloco 1295 m²R$ 753.400R$ 7.968
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 400.000
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1 quartos
40 m² · 1 quartos · R$ 995.000 (R$ 24.875/m²)
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1 quartos
56 m² · 1 quartos · R$ 998.000 (R$ 17.821/m²)
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Apartamento
R$ 1.022.140
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1 quartos
55 m² · 1 quartos · R$ 1.026.205 (R$ 18.658/m²)
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1 quartos
54 m² · 1 quartos · R$ 1.150.000 (R$ 21.296/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 14% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Agostinho (geral)609 vendas no bairro
prédio +14%
Este prédio
R$ 9.235/m²
Santo Agostinho
R$ 8.117/m²
609 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Agostinho (P4)215 vendas
prédio +8%
Este prédio
R$ 9.235/m²
mesmo padrão no Santo Agostinho
R$ 8.588/m²
215 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Agostinho34 vendas
prédio +5%
Este prédio
R$ 9.235/m²
imóveis similares no Santo Agostinho
R$ 8.794/m²
34 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.