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Análise de prédio · Lourdes, BH

Edifício Residencial Prima Dona

Lourdes, apartamento, construção 1997, padrão alto padrão

📊 30 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 30 vendas registradas📍 Lourdes · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Lourdes
Apartamento
Construção 1997

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.946
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
30
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Lourdes (24 meses)
+6%
R$ 8.741 vs. R$ 8.229/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Santo Agostinho
101 m · ~1 min a pé
Minas Farma
153 m · ~2 min a pé
Minas Farma
155 m · ~2 min a pé
Ponto Verde
168 m · ~2 min a pé
Bradesco
195 m · ~2 min a pé
DuCarmo Self Service
196 m · ~2 min a pé
Restaurante Casa da China
196 m · ~2 min a pé
Praça José Miguel Arges
198 m · ~2 min a pé
Hospital Mater Dei Santo Agostinho
270 m · ~3 min a pé
Momento Super Nosso
278 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Professor Caetano Azeredo
293 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
310 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 5.798 para R$ 9.072. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.798 2015 3 vendas R$ 5.531 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 4.530 2018 2 vendas R$ 5.549 2019 6 vendas R$ 8.405 2020 5 vendas R$ 8.167 2021 4 vendas R$ 8.203 2022 3 vendas 2023 sem vendas R$ 7.638 2024 2 vendas R$ 8.265 2025 2 vendas R$ 9.072 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 1204221 m²R$ 2.000.000R$ 9.072
dez de 2025Apto 1603221 m²R$ 1.260.000R$ 8.253
dez de 2025Apto 604208 m²R$ 143.250R$ 8.277
ago de 2024Apto 1502221 m²R$ 1.650.000R$ 7.485
jul de 2024Apto 1203221 m²R$ 1.720.000R$ 7.791
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
260 m² · 3 quartos · R$ 5.500.000 (R$ 21.154/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 6% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Lourdes (geral)987 vendas no bairro
prédio +6%
Este prédio
R$ 8.741/m²
Lourdes
R$ 8.229/m²
987 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Lourdes (P4)535 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 8.741/m²
mesmo padrão no Lourdes
R$ 8.611/m²
535 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Lourdes535 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 8.741/m²
imóveis similares no Lourdes
R$ 8.611/m²
535 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.