🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Santo Agostinho, BH

RUA DOS AIMORES 2602

Santo Agostinho, apartamento, construção 2010, padrão luxo

📊 12 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Santo Agostinho · BH🔄 Atualizado em ago de 2025
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Agostinho
Apartamento
Construção 2010

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.334
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2015
Última venda
ago de 2025
registro mais recente
Vs. Santo Agostinho (24 meses)
+19%
R$ 9.657 vs. R$ 8.148/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Minas Farma
110 m · ~1 min a pé
Minas Farma
113 m · ~1 min a pé
Ponto Verde
139 m · ~2 min a pé
Colégio Santo Agostinho
150 m · ~2 min a pé
DuCarmo Self Service
161 m · ~2 min a pé
Praça José Miguel Arges
163 m · ~2 min a pé
Bradesco
171 m · ~2 min a pé
Restaurante Casa da China
181 m · ~2 min a pé
Momento Super Nosso
215 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Professor Caetano Azeredo
250 m · ~3 min a pé
Hospital Vera Cruz
279 m · ~3 min a pé
Hospital Mater Dei Santo Agostinho
292 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 5.823 para R$ 9.058. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.823 2015 1 venda R$ 5.692 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 6.275 2018 1 venda R$ 5.486 2019 2 vendas R$ 9.183 2020 1 venda R$ 9.874 2021 1 venda R$ 8.622 2022 2 vendas 2023 sem vendas R$ 9.132 2024 1 venda R$ 9.058 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2025Apto 501223 m²R$ 1.940.000R$ 9.058

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Santo Agostinho →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Santo Agostinho.

Ver oportunidades no Santo Agostinho →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 19% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Agostinho (geral)580 vendas no bairro
prédio +19%
Este prédio
R$ 9.657/m²
Santo Agostinho
R$ 8.148/m²
580 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Agostinho (P5)126 vendas
prédio -5%
Este prédio
R$ 9.657/m²
mesmo padrão no Santo Agostinho
R$ 10.203/m²
126 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Agostinho126 vendas
prédio -5%
Este prédio
R$ 9.657/m²
imóveis similares no Santo Agostinho
R$ 10.203/m²
126 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Santo Agostinho
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Santo Agostinho

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Santo Agostinho, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.