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Análise de prédio · Barro Preto, BH

RUA OURO PRETO 611

Barro Preto, apartamento, construção 1994, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Barro Preto
Apartamento
Construção 1994

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.278
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
jun de 2025
registro mais recente
Vs. Barro Preto (24 meses)
-3%
R$ 5.199 vs. R$ 5.359/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

DuCarmo Self Service
36 m · ~0 min a pé
Escola Estadual Professor Caetano Azeredo
68 m · ~1 min a pé
Escola Estadual Francisco Sales
115 m · ~1 min a pé
Momento Super Nosso
202 m · ~3 min a pé
Hospital Vera Cruz
208 m · ~3 min a pé
Restaurante Varanda Gourmet
233 m · ~3 min a pé
Banco Mercantil do Brasil
259 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
268 m · ~3 min a pé
Minas Farma
270 m · ~3 min a pé
Minas Farma
274 m · ~3 min a pé
Restaurante Jeitinho de Minas
289 m · ~4 min a pé
Drogaria Betânia
296 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.700 para R$ 4.869. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.700 2015 1 venda R$ 2.987 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.688 2019 1 venda R$ 5.174 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 5.359 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 4.869 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2025Apto 1803126 m²R$ 406.805R$ 4.869

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 3% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Barro Preto (geral)371 vendas no bairro
prédio -3%
Este prédio
R$ 5.199/m²
Barro Preto
R$ 5.359/m²
371 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Barro Preto (P3)166 vendas
prédio +4%
Este prédio
R$ 5.199/m²
mesmo padrão no Barro Preto
R$ 4.978/m²
166 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Barro Preto2 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 5.199/m²
imóveis similares no Barro Preto
R$ 5.136/m²
2 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.