Quanto custa morar no Barro Preto?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Barro Preto neste mês
265 novos imóveis anunciados no mês (vs. 220 no anterior). 71 entraram já com Score ≥ 70. No total, 93 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Barro Preto valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Barro Preto
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Goncalves Dias 3144 · Apt 602 | Apto | 311 m² | R$ 3.140 | 1966 |
| Ave Augusto De Lima 1105 · Apt 1702 | Apto | 87 m² | R$ 2.864 | 1974 |
| Rua Dos Tupis 1149 · Apt 1008 | Apto | 63 m² | R$ 5.109 | 2024 |
| Rua Dos Tupis 1149 · Apt 1006 | Apto | 60 m² | R$ 8.069 | 2024 |
| Rua Dos Tupis 1149 · Apt 1009 | Apto | 78 m² | R$ 5.087 | 2024 |
| Rua Dos Tupis 1149 · Apt 1002 | Apto | 95 m² | R$ 5.609 | 2024 |
Melhores oportunidades no Barro Preto
Há 93 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Barro Preto. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Barro Preto no mapa
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Dúvidas sobre o Barro Preto
O preço médio do m² no Barro Preto é R$ 4.714, com mediana de vendas registradas de R$ 3.296/m² (jun/2026).
O Barro Preto (Centro-Sul) tem yield estimado de 6.4% ao ano e tempo médio de venda de ~82 dias. Há 93 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 25/m² e yield de ~6.4% a.a., o Barro Preto atende investidores que buscam renda e valorização.
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