🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Barro Preto, BH

Edifício Parc Boulevard

Barro Preto, apartamento, construção 2008, padrão alto padrão

📊 24 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 24 vendas registradas📍 Barro Preto · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Barro Preto
Apartamento
Construção 2008

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.904
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
24
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Barro Preto (24 meses)
+17%
R$ 6.392 vs. R$ 5.462/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Bitenca Bar e Restaurante
126 m · ~2 min a pé
Restaurante Jeitinho de Minas
156 m · ~2 min a pé
Restaurante Chalé Mineiro
187 m · ~2 min a pé
Hospital Felício Rocho
197 m · ~2 min a pé
Posto de Saúde Osvaldo Cruz
227 m · ~3 min a pé
Restaurante Varanda Gourmet
251 m · ~3 min a pé
Instituto São Rafael
259 m · ~3 min a pé
Hospital Vera Cruz
274 m · ~3 min a pé
Restaurante Granola
291 m · ~4 min a pé
Consultórios Médicos Felício Rocho
300 m · ~4 min a pé
Banco Santander
310 m · ~4 min a pé
Praça Clemente de Faria
320 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.649 para R$ 6.490. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.649 2015 6 vendas 2016 sem vendas R$ 5.082 2017 2 vendas R$ 3.996 2018 2 vendas 2019 sem vendas R$ 5.215 2020 1 venda R$ 6.013 2021 4 vendas R$ 5.285 2022 2 vendas R$ 6.438 2023 1 venda R$ 4.565 2024 1 venda R$ 5.906 2025 4 vendas R$ 6.490 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 401123 m²R$ 800.000R$ 6.490
nov de 2025Apto 703123 m²R$ 700.000R$ 5.818
ago de 2025Apto 1703123 m²R$ 709.600R$ 5.994
mai de 2025Apto 1004123 m²R$ 780.000R$ 6.688
jan de 2025Apto 1202123 m²R$ 660.000R$ 5.761
ago de 2024Apto 1601123 m²R$ 562.770R$ 4.565
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 1.187.200
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 1.643.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 17% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Barro Preto (geral)387 vendas no bairro
prédio +17%
Este prédio
R$ 6.392/m²
Barro Preto
R$ 5.462/m²
387 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Barro Preto (P4)122 vendas
prédio -9%
Este prédio
R$ 6.392/m²
mesmo padrão no Barro Preto
R$ 7.043/m²
122 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Barro Preto122 vendas
prédio -9%
Este prédio
R$ 6.392/m²
imóveis similares no Barro Preto
R$ 7.043/m²
122 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Barro Preto
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Barro Preto

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Barro Preto, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.