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Análise de prédio · Barro Preto, BH

Edifício Edifício Marco Antônio

Barro Preto, apartamento, construção 1972, padrão médio

📊 49 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 49 vendas registradas📍 Barro Preto · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Barro Preto
Apartamento
Construção 1972

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.472
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
49
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Barro Preto (24 meses)
-21%
R$ 4.333 vs. R$ 5.462/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria A Nova Capital
91 m · ~1 min a pé
Jequi Tem Ondas
96 m · ~1 min a pé
BR
154 m · ~2 min a pé
Fogão de Lenha
177 m · ~2 min a pé
Kakitas Lanches
206 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
266 m · ~3 min a pé
Papo de anjo
269 m · ~3 min a pé
Bradesco
275 m · ~3 min a pé
Forno da Saudade
275 m · ~3 min a pé
Casa Bonnán Restaurante e Self-service
290 m · ~4 min a pé
Banco Santander
290 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
324 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.998 para R$ 4.133. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.998 2015 5 vendas R$ 2.355 2016 3 vendas R$ 2.124 2017 4 vendas R$ 2.945 2018 4 vendas R$ 3.284 2019 3 vendas R$ 4.289 2020 2 vendas R$ 3.472 2021 5 vendas R$ 3.890 2022 6 vendas R$ 3.905 2023 7 vendas R$ 3.978 2024 1 venda R$ 3.949 2025 4 vendas R$ 4.133 2026* 5 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 60747 m²R$ 205.000R$ 4.390
ago de 2026Apto 50441 m²R$ 240.000R$ 5.926
jul de 2026Apto 20167 m²R$ 227.000R$ 3.388
mar de 2026Apto 80693 m²R$ 150.000R$ 1.617
jan de 2026Apto 120747 m²R$ 190.000R$ 4.133
out de 2025Apto 40747 m²R$ 289.000R$ 6.371
out de 2025Apto 150647 m²R$ 185.000R$ 4.096
jul de 2025Apto 140547 m²R$ 170.000R$ 3.802
abr de 2025Apto 130647 m²R$ 145.000R$ 3.409
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
47 m² · 1 quartos · R$ 235.000 (R$ 5.000/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
71 m² · 3 quartos · R$ 370.000 (R$ 5.211/m²)
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3 quartos
71 m² · 3 quartos · R$ 370.000 (R$ 5.211/m²)
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2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 390.000 (R$ 5.571/m²)
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2 quartos
90 m² · 2 quartos · R$ 450.000 (R$ 5.000/m²)
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1 quartos
40 m² · 1 quartos · R$ 495.000 (R$ 12.375/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 21% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Barro Preto (geral)387 vendas no bairro
prédio -21%
Este prédio
R$ 4.333/m²
Barro Preto
R$ 5.462/m²
387 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Barro Preto (P3)171 vendas
prédio -14%
Este prédio
R$ 4.333/m²
mesmo padrão no Barro Preto
R$ 5.022/m²
171 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Barro Preto171 vendas
prédio -14%
Este prédio
R$ 4.333/m²
imóveis similares no Barro Preto
R$ 5.022/m²
171 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.