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Análise de prédio · Santo Agostinho, BH

RUA OURO PRETO 1410

Santo Agostinho, apartamento, construção 2000, padrão luxo

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Agostinho
Apartamento
Construção 2000

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.187
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
jul de 2022
registro mais recente
Vs. Santo Agostinho (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Supermercado EPA Plus
101 m · ~1 min a pé
supermercado epa
105 m · ~1 min a pé
parque Rosinha Cadar
174 m · ~2 min a pé
Colegio Marconi
239 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Maestro Villa Lobos
266 m · ~3 min a pé
Dia
297 m · ~4 min a pé
Mathilde Restaurante
303 m · ~4 min a pé
Peixe Frito
316 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
325 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
331 m · ~4 min a pé
Empório Vila Árabe
339 m · ~4 min a pé
Bar /Restaurante
346 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 5.224 para R$ 7.266. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.224 2015 2 vendas 2016 sem vendas R$ 3.924 2017 1 venda R$ 5.074 2018 3 vendas R$ 5.372 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 8.651 2021 1 venda R$ 7.266 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
230 m² · 3 quartos · R$ 1.050.000 (R$ 4.565/m²)
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3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 1.270.000 (R$ 16.933/m²)
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3 quartos
103 m² · 3 quartos · R$ 2.050.681 (R$ 19.910/m²)
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3 quartos
103 m² · 3 quartos · R$ 2.071.188 (R$ 20.109/m²)
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3 quartos
103 m² · 3 quartos · R$ 2.100.234 (R$ 20.391/m²)
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3 quartos
103 m² · 3 quartos · R$ 2.112.818 (R$ 20.513/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.