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Análise de prédio · Santo Agostinho, BH

Edifício Metropolis

Santo Agostinho, apartamento, construção 2007, padrão luxo

📊 19 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 19 vendas registradas📍 Santo Agostinho · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Agostinho
Apartamento
Construção 2007

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.729
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
19
desde 2016
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Agostinho (24 meses)
+13%
R$ 9.208 vs. R$ 8.148/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Banco Inter
165 m · ~2 min a pé
Drogaria Araujo
208 m · ~3 min a pé
Praça Carlos Chagas
223 m · ~3 min a pé
Hospital Mater Dei Santo Agostinho
234 m · ~3 min a pé
Pacheco
235 m · ~3 min a pé
Mathilde Restaurante
239 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
254 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Pandiá Calógeras
264 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Maestro Villa Lobos
273 m · ~3 min a pé
parque Rosinha Cadar
302 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
303 m · ~4 min a pé
Isto e aQuilo
326 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 5.709 para R$ 7.985. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.709 2016 3 vendas R$ 5.323 2017 1 venda R$ 5.718 2018 2 vendas R$ 6.116 2019 3 vendas 2020 sem vendas R$ 8.532 2021 2 vendas R$ 9.385 2022 2 vendas R$ 7.729 2023 1 venda R$ 8.481 2024 3 vendas R$ 8.515 2025 1 venda R$ 7.985 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 502242 m²R$ 1.930.000R$ 7.985
jun de 2025Apto 1601241 m²R$ 1.950.000R$ 8.515
dez de 2024Apto 1603240 m²R$ 2.090.000R$ 8.695
jul de 2024Apto 1602242 m²R$ 2.050.000R$ 8.481
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 690.000 (R$ 5.750/m²)
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4 quartos
130 m² · 4 quartos · R$ 1.700.000 (R$ 13.077/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 1.990.000
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3 quartos
3 quartos · R$ 2.400.000
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4 quartos
133 m² · 4 quartos · R$ 2.550.000 (R$ 19.173/m²)
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4 quartos
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 13% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Agostinho (geral)580 vendas no bairro
prédio +13%
Este prédio
R$ 9.208/m²
Santo Agostinho
R$ 8.148/m²
580 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Agostinho (P5)126 vendas
prédio -10%
Este prédio
R$ 9.208/m²
mesmo padrão no Santo Agostinho
R$ 10.203/m²
126 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Agostinho126 vendas
prédio -10%
Este prédio
R$ 9.208/m²
imóveis similares no Santo Agostinho
R$ 10.203/m²
126 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.