Quanto custa morar no Sion?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Sion neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
13 novos imóveis anunciados no mês (vs. 210 no anterior). 3 entraram já com Score ≥ 70. 16 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 48 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Sion valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Sion é mais barato que 0 e mais caro que 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Sion
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Peru 145 · Apt 303 | Apto | 131 m² | R$ 4.204 | 30/06/2026 | 1975 |
| Rua Rio Verde 651 · Apt 101 | Apto | 182 m² | R$ 5.220 | 30/06/2026 | 1984 |
| Rua Chicago 551 · Apt 202 | Apto | 111 m² | R$ 7.474 | 30/06/2026 | 2013 |
| Rua Peru 111 · Apt 303 | Apto | 120 m² | R$ 4.423 | 25/06/2026 | 1973 |
| Rua Nicaragua 56 · Apt 206 | Apto | 98 m² | R$ 5.069 | 25/06/2026 | 1971 |
| Rua Santa Fe 73 · Apt 702 | Apto | 134 m² | R$ 6.483 | 24/06/2026 | 2025 |
| Rua Assuncao 230 · Apt 301 | Apto | 235 m² | R$ 5.963 | 18/06/2026 | 1978 |
| Rua Assuncao 245 · Apt 303 | Apto | 144 m² | R$ 4.723 | 17/06/2026 | 1975 |
| Rua Da Patagonia 66 · Apt 101 | Apto | 260 m² | R$ 3.269 | 17/06/2026 | 1981 |
| Rua La Plata 90 · Apt 701 | Apto | 229 m² | R$ 10.695 | 15/06/2026 | 2025 |
Melhores oportunidades no Sion
Há 48 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Sion. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Principais edifícios do Sion
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Quanto custa alugar no Sion?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Sion, o aluguel gira em torno de R$ 48/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 3.127 | R$ 71.3/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 3.473 | R$ 42.0/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 4.816 | R$ 41.5/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 6.781 | R$ 39.1/m² |
Dúvidas sobre o Sion
O preço médio do m² no Sion é R$ 5.490, com mediana de vendas registradas de R$ 6.695/m² (ago/2026).
Um apartamento de 1 quarto no Sion custa em média R$ 820.000, com cerca de 48 m² (R$ 14.537/m²). Estimativa pela mediana de 7 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Sion custa em média R$ 1.297.910, com cerca de 82 m² (R$ 12.983/m²). Estimativa pela mediana de 94 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Sion custa em média R$ 1.350.000, com cerca de 110 m² (R$ 12.150/m²). Estimativa pela mediana de 242 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Sion custa em média R$ 1.800.000, com cerca de 160 m² (R$ 9.713/m²). Estimativa pela mediana de 173 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Sion subiu cerca de 5.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Sion, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 5.490/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 6.695/m² — uma diferença de 18%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Sion (Centro-Sul) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~78 dias. Há 48 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 48/m² e yield de ~5.6% a.a., o Sion atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Sion — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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