🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Sion, BH

Edifício Edifício Dubai

Sion, apartamento, construção 2012, padrão alto padrão

📊 30 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 30 vendas registradas📍 Sion · BH🔄 Atualizado em dez de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sion
Apartamento
Construção 2012

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.892
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
30
desde 2015
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Sion (24 meses)
+17%
R$ 6.807 vs. R$ 5.812/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Benjamin Jacob
21 m · ~0 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria III
38 m · ~0 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria II
47 m · ~1 min a pé
Colégio Santa Dorotéia
115 m · ~1 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria I
145 m · ~2 min a pé
Praça Doutor João Albino de Almeida
167 m · ~2 min a pé
Epa Premium
171 m · ~2 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Educação Infantil
246 m · ~3 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Secretaria
250 m · ~3 min a pé
Maximus Pao
312 m · ~4 min a pé
Verdemar
359 m · ~4 min a pé
Studio Fit
362 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.184 para R$ 6.504. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.184 2015 4 vendas R$ 4.752 2016 1 venda R$ 4.320 2017 3 vendas R$ 4.369 2018 2 vendas R$ 4.152 2019 5 vendas 2020 sem vendas R$ 6.350 2021 2 vendas R$ 7.198 2022 4 vendas R$ 6.609 2023 4 vendas R$ 5.623 2024 1 venda R$ 6.504 2025 4 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 501116 m²R$ 900.000R$ 7.959
abr de 2025Apto 503116 m²R$ 740.000R$ 6.792
abr de 2025Apto 304131 m²R$ 760.000R$ 6.157
abr de 2025Apto 403116 m²R$ 675.000R$ 6.216
dez de 2024Apto 803116 m²R$ 650.000R$ 5.623

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Sion →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Sion.

Ver oportunidades no Sion →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 17% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sion (geral)742 vendas no bairro
prédio +17%
Este prédio
R$ 6.807/m²
Sion
R$ 5.812/m²
742 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sion (P4)344 vendas
prédio +8%
Este prédio
R$ 6.807/m²
mesmo padrão no Sion
R$ 6.299/m²
344 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sion344 vendas
prédio +8%
Este prédio
R$ 6.807/m²
imóveis similares no Sion
R$ 6.299/m²
344 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Sion
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Sion

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Sion, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.