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Análise de prédio · Sion, BH

Edifício Edifício Ville Sion

Sion, apartamento, construção 2008, padrão alto padrão

📊 36 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 36 vendas registradas📍 Sion · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sion
Apartamento
Construção 2008

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.312
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
36
desde 2015
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Sion (24 meses)
+9%
R$ 6.353 vs. R$ 5.812/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Municipal Mata das Borboletas
152 m · ~2 min a pé
Boca do Forno
343 m · ~4 min a pé
Epa Premium
357 m · ~4 min a pé
Praça Alasca
388 m · ~5 min a pé
BR
422 m · ~5 min a pé
Postinho Alaska
454 m · ~6 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria II
458 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Benjamin Jacob
486 m · ~6 min a pé
Arco Iris
525 m · ~7 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria III
527 m · ~7 min a pé
Arco Iris
529 m · ~7 min a pé
Verdemar
546 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.157 para R$ 5.280. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.157 2015 1 venda R$ 3.170 2016 4 vendas 2017 sem vendas R$ 3.796 2018 2 vendas R$ 4.097 2019 6 vendas R$ 5.987 2020 1 venda R$ 6.274 2021 11 vendas R$ 6.863 2022 2 vendas R$ 4.943 2023 1 venda R$ 5.345 2024 3 vendas R$ 5.956 2025 2 vendas R$ 5.280 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026—9 m²R$ 18.000R$ 2.011
mar de 2026Apto 702177 m²R$ 1.100.000R$ 6.248
fev de 2026Apto 401177 m²R$ 760.000R$ 5.280
mai de 2025Apto 802177 m²R$ 1.050.000R$ 6.271
mar de 2025Apto 404180 m²R$ 950.000R$ 5.640
jul de 2024Apto 302177 m²R$ 850.000R$ 4.798
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
83 m² · 3 quartos · R$ 600.000 (R$ 7.229/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
142 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 8.451/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
142 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 8.451/m²)
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4 quartos
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142 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 8.451/m²)
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4 quartos
142 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 8.451/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 9% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sion (geral)742 vendas no bairro
prédio +9%
Este prédio
R$ 6.353/m²
Sion
R$ 5.812/m²
742 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sion (P4)344 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 6.353/m²
mesmo padrão no Sion
R$ 6.299/m²
344 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sion344 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 6.353/m²
imóveis similares no Sion
R$ 6.299/m²
344 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.