🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Sion, BH

Edifício Carolina

Sion, apartamento, construção 2013, padrão luxo

📊 19 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sion
Apartamento
Construção 2013

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.030
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
19
desde 2015
Última venda
abr de 2025
registro mais recente
Vs. Sion (24 meses)
+23%
R$ 7.028 vs. R$ 5.727/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Municipal Mata das Borboletas
226 m · ~3 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria II
308 m · ~4 min a pé
Epa Premium
309 m · ~4 min a pé
Boca do Forno
309 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Benjamin Jacob
336 m · ~4 min a pé
BR
345 m · ~4 min a pé
Praça Alasca
362 m · ~5 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria III
377 m · ~5 min a pé
Colégio Santa Dorotéia
408 m · ~5 min a pé
Postinho Alaska
436 m · ~5 min a pé
Verdemar
437 m · ~5 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Educação Infantil
464 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.537 para R$ 6.196. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.537 2015 6 vendas R$ 3.592 2016 2 vendas R$ 3.750 2017 1 venda R$ 3.154 2018 1 venda R$ 4.312 2019 2 vendas R$ 7.042 2020 1 venda R$ 6.921 2021 1 venda R$ 6.357 2022 2 vendas 2023 sem vendas R$ 5.961 2024 2 vendas R$ 6.196 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2025Apto 1202463 m²R$ 2.700.000R$ 6.196
dez de 2024Apto 602285 m²R$ 1.900.000R$ 6.658
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
107 m² · 3 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 12.150/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
107 m² · 3 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 12.150/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
107 m² · 3 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 12.150/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
107 m² · 3 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 12.150/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
107 m² · 3 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 12.150/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
107 m² · 3 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 12.150/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 23% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sion (geral)772 vendas no bairro
prédio +23%
Este prédio
R$ 7.028/m²
Sion
R$ 5.727/m²
772 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sion (P5)88 vendas
prédio -11%
Este prédio
R$ 7.028/m²
mesmo padrão no Sion
R$ 7.874/m²
88 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sion24 vendas
prédio -3%
Este prédio
R$ 7.028/m²
imóveis similares no Sion
R$ 7.236/m²
24 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Sion
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Sion

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Sion, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.