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Análise de prédio · Sion, BH

Edifício Odete Caetano

Sion, apartamento, construção 1977, padrão alto padrão

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Sion · BH🔄 Atualizado em set de 2022
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sion
Apartamento
Construção 1977

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.250
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
set de 2022
registro mais recente
Vs. Sion (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa Premium
95 m · ~1 min a pé
Boca do Forno
104 m · ~1 min a pé
Praça Alasca
156 m · ~2 min a pé
Parque Municipal Mata das Borboletas
213 m · ~3 min a pé
Postinho Alaska
231 m · ~3 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria II
323 m · ~4 min a pé
Arco Iris
337 m · ~4 min a pé
Arco Iris
340 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Educação Infantil
350 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Secretaria
361 m · ~5 min a pé
Colégio Santa Dorotéia
362 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Benjamin Jacob
365 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.603 para R$ 4.592. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.603 2015 4 vendas R$ 3.520 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 2.600 2018 1 venda R$ 3.305 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.592 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
143 m² · 4 quartos · R$ 1.490.000 (R$ 10.420/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
128 m² · 2 quartos · R$ 1.720.000 (R$ 13.438/m²)
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4 quartos
340 m² · 4 quartos · R$ 1.950.000 (R$ 5.735/m²)
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4 quartos
222 m² · 4 quartos · R$ 2.200.000 (R$ 9.910/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.