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Análise de prédio · Sion, BH

Edifício Nair

Sion, apartamento, construção 1980, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Sion · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sion
Apartamento
Construção 1980

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.894
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Sion (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Boca do Forno
67 m · ~1 min a pé
Epa Premium
80 m · ~1 min a pé
Praça Alasca
117 m · ~1 min a pé
Parque Municipal Mata das Borboletas
177 m · ~2 min a pé
Postinho Alaska
191 m · ~2 min a pé
Arco Iris
288 m · ~4 min a pé
Arco Iris
292 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria II
386 m · ~5 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Educação Infantil
400 m · ~5 min a pé
EPA Plus
401 m · ~5 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Secretaria
411 m · ~5 min a pé
Colégio Santa Dorotéia
422 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.061 para R$ 3.895. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.061 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.126 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 3.895 2024 4 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 801182 m²R$ 680.000R$ 3.736
ago de 2024Apto 1202182 m²R$ 660.000R$ 3.626
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
112 m² · 3 quartos · R$ 700.000 (R$ 6.250/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
115 m² · 2 quartos · R$ 1.240.000 (R$ 10.783/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.