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Análise de prédio · Sion, BH

Edifício Residencial Marina Fajardo

Sion, apartamento, construção 1998, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Sion · BH🔄 Atualizado em dez de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sion
Apartamento
Construção 1998

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.036
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Sion (24 meses)
+9%
R$ 6.342 vs. R$ 5.812/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa Premium
96 m · ~1 min a pé
Boca do Forno
101 m · ~1 min a pé
Praça Alasca
154 m · ~2 min a pé
Parque Municipal Mata das Borboletas
202 m · ~3 min a pé
Postinho Alaska
229 m · ~3 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria II
332 m · ~4 min a pé
Arco Iris
334 m · ~4 min a pé
Arco Iris
337 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Educação Infantil
361 m · ~5 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Secretaria
372 m · ~5 min a pé
Colégio Santa Dorotéia
373 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Benjamin Jacob
374 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.382 para R$ 6.006. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.382 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 5.130 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 7.466 2021 2 vendas R$ 5.974 2022 1 venda R$ 6.266 2023 2 vendas 2024 sem vendas R$ 6.006 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 1302248 m²R$ 1.400.000R$ 6.006
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
115 m² · 2 quartos · R$ 1.240.000 (R$ 10.783/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
340 m² · 4 quartos · R$ 1.950.000 (R$ 5.735/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 9% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sion (geral)742 vendas no bairro
prédio +9%
Este prédio
R$ 6.342/m²
Sion
R$ 5.812/m²
742 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sion (P4)344 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 6.342/m²
mesmo padrão no Sion
R$ 6.299/m²
344 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sion344 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 6.342/m²
imóveis similares no Sion
R$ 6.299/m²
344 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.