🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Sion, BH

RUA ASSUNCAO 535

Sion, apartamento, construção 2010, padrão alto padrão

📊 11 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Sion · BH🔄 Atualizado em jun de 2025
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sion
Apartamento
Construção 2010

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.578
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2016
Última venda
jun de 2025
registro mais recente
Vs. Sion (24 meses)
+13%
R$ 6.588 vs. R$ 5.812/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Municipal Mata das Borboletas
156 m · ~2 min a pé
Boca do Forno
159 m · ~2 min a pé
Epa Premium
162 m · ~2 min a pé
Praça Alasca
211 m · ~3 min a pé
Postinho Alaska
285 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria II
339 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Benjamin Jacob
378 m · ~5 min a pé
Arco Iris
381 m · ~5 min a pé
Arco Iris
384 m · ~5 min a pé
Colégio Santa Dorotéia
401 m · ~5 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Educação Infantil
410 m · ~5 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria III
420 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.889 para R$ 6.047. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.889 2016 3 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.778 2019 2 vendas R$ 5.997 2020 3 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 5.578 2024 1 venda R$ 6.047 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2025Apto 1201274 m²R$ 1.500.000R$ 6.092
jan de 2025Apto 801269 m²R$ 1.500.000R$ 6.002
dez de 2024Apto 1301394 m²R$ 2.200.000R$ 5.578

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Sion →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Sion.

Ver oportunidades no Sion →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 13% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sion (geral)742 vendas no bairro
prédio +13%
Este prédio
R$ 6.588/m²
Sion
R$ 5.812/m²
742 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sion (P4)344 vendas
prédio +5%
Este prédio
R$ 6.588/m²
mesmo padrão no Sion
R$ 6.299/m²
344 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sion344 vendas
prédio +5%
Este prédio
R$ 6.588/m²
imóveis similares no Sion
R$ 6.299/m²
344 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Sion
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Sion

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Sion, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.