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Análise de prédio · Sion, BH

Edifício Edifício Miradouro

Sion, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2011
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Sion · BH🔄 Atualizado em mai de 2019
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sion
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.518
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2011
Última venda
mai de 2019
registro mais recente
Vs. Sion (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizzaria Sion
78 m · ~1 min a pé
Enrico
100 m · ~1 min a pé
Brunella Pizzaria
124 m · ~2 min a pé
Praça Nova York
246 m · ~3 min a pé
Momento Super Nosso
271 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
291 m · ~4 min a pé
Manjera
291 m · ~4 min a pé
EPA Plus
293 m · ~4 min a pé
Bradesco
293 m · ~4 min a pé
Mundo Verde
294 m · ~4 min a pé
Araujo
295 m · ~4 min a pé
Pão e Companhia
301 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2011, o m² vendido aqui foi de R$ 2.674 para R$ 4.518. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.674 2011 1 venda 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.821 2015 2 vendas R$ 6.058 2016 1 venda R$ 3.613 2017 1 venda R$ 4.979 2018 2 vendas R$ 4.518 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 11.000/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
122 m² · 4 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 12.295/m²)
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4 quartos
122 m² · 4 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 12.295/m²)
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4 quartos
122 m² · 4 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 12.295/m²)
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4 quartos
122 m² · 4 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 12.295/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 1.500.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.