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Análise de prédio · Sion, BH

Edifício San Francesco

Sion, apartamento, construção 2015, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2013
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Sion · BH🔄 Atualizado em jan de 2017
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sion
Apartamento
Construção 2015

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.331
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2013
Última venda
jan de 2017
registro mais recente
Vs. Sion (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizzaria Sion
159 m · ~2 min a pé
Enrico
185 m · ~2 min a pé
Brunella Pizzaria
206 m · ~3 min a pé
EPA Plus
215 m · ~3 min a pé
Araujo
216 m · ~3 min a pé
Mundo Verde
225 m · ~3 min a pé
Bradesco
227 m · ~3 min a pé
Tenda do Sheik
228 m · ~3 min a pé
Manjera
236 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
238 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
249 m · ~3 min a pé
Pão e Companhia
263 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2013, o m² vendido aqui foi de R$ 4.701 para R$ 5.026. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.701 2013 1 venda 2014 sem vendas 2015 sem vendas R$ 4.331 2016 5 vendas R$ 5.026 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 11.000/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
332 m² · 4 quartos · R$ 5.830.000 (R$ 17.560/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.