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Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Parc Royal

Anchieta, apartamento, construção 1994, padrão luxo

📊 6 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Anchieta · BH🔄 Atualizado em mar de 2025
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 1994

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.800
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2021
Última venda
mar de 2025
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
+9%
R$ 7.522 vs. R$ 6.893/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizzaria Sion
202 m · ~3 min a pé
Enrico
236 m · ~3 min a pé
Brunella Pizzaria
243 m · ~3 min a pé
Parque Municipal Monsenhor Expedito D'Ávila
254 m · ~3 min a pé
Araujo
261 m · ~3 min a pé
EPA Plus
264 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
273 m · ~3 min a pé
Tenda do Sheik
282 m · ~4 min a pé
Mundo Verde
291 m · ~4 min a pé
Bradesco
296 m · ~4 min a pé
Peixe Boi
306 m · ~4 min a pé
Praça Marino Mendes Campos
318 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 6.829 para R$ 6.806. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.829 2021 3 vendas 2022 sem vendas R$ 5.928 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 6.806 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2025Apto 9011.093 m²R$ 5.800.000R$ 6.770
jan de 2025Apto 2011.093 m²R$ 6.600.000R$ 6.841
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
1 quartos · R$ 490.000
Ver análise completa →
2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 1.320.000 (R$ 18.857/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 1.325.000
Ver análise completa →
2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 1.450.000 (R$ 19.333/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
90 m² · 2 quartos · R$ 1.928.904 (R$ 21.432/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
87 m² · 3 quartos · R$ 1.940.000 (R$ 22.299/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 9% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Anchieta (geral)505 vendas no bairro
prédio +9%
Este prédio
R$ 7.522/m²
Anchieta
R$ 6.893/m²
505 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Anchieta (P5)80 vendas
prédio -23%
Este prédio
R$ 7.522/m²
mesmo padrão no Anchieta
R$ 9.754/m²
80 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Anchieta80 vendas
prédio -23%
Este prédio
R$ 7.522/m²
imóveis similares no Anchieta
R$ 9.754/m²
80 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.