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Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Jardim Bandeirante

Anchieta, apartamento, construção 1983, padrão médio

📊 20 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 20 vendas registradas📍 Anchieta · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 1983

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.544
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
20
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
+7%
R$ 7.403 vs. R$ 6.893/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Municipal Monsenhor Expedito D'Ávila
106 m · ~1 min a pé
Caixa Econômica Federal
166 m · ~2 min a pé
Peixe Boi
168 m · ~2 min a pé
Praça Marino Mendes Campos
175 m · ~2 min a pé
Araujo
183 m · ~2 min a pé
EPA Plus
190 m · ~2 min a pé
Tenda do Sheik
210 m · ~3 min a pé
Mundo Verde
234 m · ~3 min a pé
Bradesco
243 m · ~3 min a pé
Manjera
285 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
291 m · ~4 min a pé
Pizzaria Sion
338 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.158 para R$ 8.317. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.158 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 5.198 2017 1 venda R$ 4.968 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 6.562 2021 3 vendas R$ 6.280 2022 2 vendas R$ 8.065 2023 3 vendas R$ 6.353 2024 3 vendas R$ 7.867 2025 2 vendas R$ 8.317 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 1401114 m²R$ 1.420.000R$ 12.480
jul de 2026Apto 120387 m²R$ 565.000R$ 6.527
mai de 2026Apto 60287 m²R$ 720.000R$ 8.317
abr de 2025Apto 30387 m²R$ 550.000R$ 6.760
fev de 2025Apto 90287 m²R$ 725.000R$ 8.973
dez de 2024Apto 110187 m²R$ 250.000R$ 2.888
nov de 2024Apto 20387 m²R$ 550.000R$ 6.353
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
80 m² · 1 quartos · R$ 1.005.427 (R$ 12.568/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
69 m² · 2 quartos · R$ 1.247.892 (R$ 18.085/m²)
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4 quartos
180 m² · 4 quartos · R$ 1.350.000 (R$ 7.500/m²)
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4 quartos
200 m² · 4 quartos · R$ 1.370.000 (R$ 6.850/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
200 m² · 4 quartos · R$ 1.370.000 (R$ 6.850/m²)
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4 quartos
166 m² · 4 quartos · R$ 2.150.000 (R$ 12.952/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 7% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Anchieta (geral)505 vendas no bairro
prédio +7%
Este prédio
R$ 7.403/m²
Anchieta
R$ 6.893/m²
505 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Anchieta (P3)263 vendas
prédio +18%
Este prédio
R$ 7.403/m²
mesmo padrão no Anchieta
R$ 6.287/m²
263 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Anchieta263 vendas
prédio +18%
Este prédio
R$ 7.403/m²
imóveis similares no Anchieta
R$ 6.287/m²
263 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.