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Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Parque das Bromélias

Anchieta, apartamento, construção 1998, padrão luxo

📊 12 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Anchieta · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 1998

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.486
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
+19%
R$ 8.206 vs. R$ 6.893/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Marino Mendes Campos
16 m · ~0 min a pé
Peixe Boi
17 m · ~0 min a pé
Parque Municipal Monsenhor Expedito D'Ávila
91 m · ~1 min a pé
Caixa Econômica Federal
98 m · ~1 min a pé
Araujo
152 m · ~2 min a pé
EPA Plus
160 m · ~2 min a pé
Tenda do Sheik
171 m · ~2 min a pé
Mundo Verde
204 m · ~3 min a pé
Bradesco
214 m · ~3 min a pé
Manjera
264 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
271 m · ~3 min a pé
Pão e Companhia
326 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.990 para R$ 7.963. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.990 2015 2 vendas R$ 6.006 2016 1 venda R$ 5.029 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 8.361 2020 1 venda R$ 7.533 2021 1 venda R$ 6.932 2022 1 venda R$ 7.439 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 8.111 2025 1 venda R$ 7.963 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 701217 m²R$ 1.725.000R$ 7.963
jul de 2026Apto 1801216 m²R$ 1.800.000R$ 8.340
mai de 2026Apto 1701217 m²R$ 1.700.000R$ 7.847
out de 2025Apto 701217 m²R$ 1.700.000R$ 8.111
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
68 m² · 2 quartos · R$ 942.000 (R$ 13.853/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
69 m² · 2 quartos · R$ 952.000 (R$ 13.797/m²)
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2 quartos
69 m² · 2 quartos · R$ 995.000 (R$ 14.420/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 1.270.000
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2 quartos
2 quartos · R$ 1.380.000
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2 quartos
31 m² · 2 quartos · R$ 1.395.000 (R$ 45.000/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 19% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Anchieta (geral)505 vendas no bairro
prédio +19%
Este prédio
R$ 8.206/m²
Anchieta
R$ 6.893/m²
505 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Anchieta (P5)80 vendas
prédio -16%
Este prédio
R$ 8.206/m²
mesmo padrão no Anchieta
R$ 9.754/m²
80 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Anchieta80 vendas
prédio -16%
Este prédio
R$ 8.206/m²
imóveis similares no Anchieta
R$ 9.754/m²
80 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.