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Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Monte Branco

Anchieta, apartamento, construção 1982, padrão econômico

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Anchieta · BH🔄 Atualizado em abr de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 1982

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.983
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Caixa Econômica Federal
64 m · ~1 min a pé
Peixe Boi
85 m · ~1 min a pé
Araujo
101 m · ~1 min a pé
Tenda do Sheik
104 m · ~1 min a pé
Praça Marino Mendes Campos
104 m · ~1 min a pé
EPA Plus
105 m · ~1 min a pé
Mundo Verde
132 m · ~2 min a pé
Bradesco
140 m · ~2 min a pé
Manjera
186 m · ~2 min a pé
Parque Municipal Monsenhor Expedito D'Ávila
187 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
192 m · ~2 min a pé
Pão e Companhia
244 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.962 para R$ 4.472. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.962 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.830 2019 1 venda R$ 3.983 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 4.090 2022 1 venda R$ 4.442 2023 1 venda R$ 4.472 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
68 m² · 2 quartos · R$ 930.000 (R$ 13.676/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
123 m² · 3 quartos · R$ 1.415.000 (R$ 11.504/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
124 m² · 3 quartos · R$ 1.475.000 (R$ 11.895/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
157 m² · 2 quartos · R$ 1.680.000 (R$ 10.701/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.