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Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Cipriani

Anchieta, apartamento, construção 2017, padrão luxo

📊 15 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 15 vendas registradas📍 Anchieta · BH🔄 Atualizado em set de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 2017

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.796
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2018
Última venda
set de 2023
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Caixa Econômica Federal
168 m · ~2 min a pé
Peixe Boi
170 m · ~2 min a pé
Praça Marino Mendes Campos
179 m · ~2 min a pé
Tenda do Sheik
183 m · ~2 min a pé
Araujo
191 m · ~2 min a pé
EPA Plus
193 m · ~2 min a pé
Mundo Verde
199 m · ~2 min a pé
Bradesco
203 m · ~3 min a pé
Manjera
234 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
239 m · ~3 min a pé
Parque Municipal Monsenhor Expedito D'Ávila
276 m · ~3 min a pé
Pão e Companhia
278 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 5.745 para R$ 9.577. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.745 2018 8 vendas R$ 5.556 2019 2 vendas R$ 9.817 2020 2 vendas R$ 10.474 2021 1 venda R$ 9.301 2022 1 venda R$ 9.577 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
68 m² · 2 quartos · R$ 930.000 (R$ 13.676/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
124 m² · 3 quartos · R$ 1.475.000 (R$ 11.895/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
157 m² · 2 quartos · R$ 1.680.000 (R$ 10.701/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
147 m² · 4 quartos · R$ 2.420.000 (R$ 16.463/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.