Quanto custa morar no Anchieta?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Anchieta neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
8 novos imóveis anunciados no mês (vs. 108 no anterior). 1 entrou já com Score ≥ 70. 2 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 28 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Anchieta valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Anchieta é mais barato que 1 e mais caro que 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Anchieta
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Pium I 977 · Apt 202 | Apto | 128 m² | R$ 4.078 | 30/06/2026 | 1966 |
| Rua Penafiel 97 · Apt 301 | Apto | 113 m² | R$ 4.138 | 30/06/2026 | 1975 |
| Rua Professor Norton Kaiserman 61 · Apt 303 | Apto | 127 m² | R$ 6.693 | 26/06/2026 | 1979 |
| Rua Grajau 190 · Apt 401 | Apto | 123 m² | R$ 9.777 | 25/06/2026 | 2026 |
| Rua Grajau 190 · Apt 801 | Apto | 192 m² | R$ 10.922 | 24/06/2026 | 2026 |
| Rua Eugenio Murilo Rubiao 205 · Apt 101 | Apto | 304 m² | R$ 4.675 | 24/06/2026 | 1986 |
| Rua Odilon Braga 791 · Apt 601 | Apto | 219 m² | R$ 8.240 | 23/06/2026 | 2008 |
| Rua Francisco Deslandes 456 · Apt 202 | Apto | 128 m² | R$ 5.016 | 15/06/2026 | 1971 |
| Rua Ramalhete 40 · Apt 102 | Apto | 73 m² | R$ 3.962 | 12/06/2026 | 1978 |
| Rua Grajau 190 · Apt 802 | Apto | 187 m² | R$ 10.193 | 11/06/2026 | 2026 |
Melhores oportunidades no Anchieta
Há 28 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Anchieta. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Anchieta no mapa
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Principais edifícios do Anchieta
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Quanto custa alugar no Anchieta?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Anchieta, o aluguel gira em torno de R$ 53/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 3.181 | R$ 66.5/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 4.009 | R$ 53.0/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 6.483 | R$ 52.1/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 7.787 | R$ 42.2/m² |
Dúvidas sobre o Anchieta
O preço médio do m² no Anchieta é R$ 6.312, com mediana de vendas registradas de R$ 7.695/m² (ago/2026).
Um apartamento de 1 quarto no Anchieta custa em média R$ 590.000, com cerca de 42 m² (R$ 12.568/m²). Estimativa pela mediana de 9 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Anchieta custa em média R$ 887.329, com cerca de 70 m² (R$ 13.000/m²). Estimativa pela mediana de 57 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Anchieta custa em média R$ 1.600.000, com cerca de 115 m² (R$ 11.924/m²). Estimativa pela mediana de 118 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Anchieta custa em média R$ 2.350.000, com cerca de 190 m² (R$ 13.637/m²). Estimativa pela mediana de 130 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Anchieta subiu cerca de 8.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Anchieta, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 6.312/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 7.695/m² — uma diferença de 18%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Anchieta (Centro-Sul) tem yield estimado de 5.9% ao ano e tempo médio de venda de ~45 dias. Há 28 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 53/m² e yield de ~5.9% a.a., o Anchieta atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Anchieta — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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