Quanto custa morar no Anchieta?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Anchieta neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
465 novos imóveis anunciados no mês (vs. 14 no anterior). 67 entraram já com Score ≥ 70. 6 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 81 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Anchieta valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Anchieta fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Anchieta
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Linhares 433 · Apt 500 | Apto | 312 m² | R$ 12.135 | 31/08/2026 | 2024 |
| Rua Ipatinga 28 · Bloco A Apt 326 | Apto | 71 m² | R$ 6.474 | 31/08/2026 | 1970 |
| Rua Joaquim Linhares 433 · Apt 800 | Apto | 312 m² | R$ 12.311 | 28/08/2026 | 2024 |
| Rua Caratinga 41 · Bloco B Apt 215 | Apto | 101 m² | R$ 4.091 | 28/08/2026 | 1973 |
| Rua Cristina 99 · Apt 102 | Apto | 172 m² | R$ 6.611 | 25/08/2026 | 1995 |
| Rua Montes Claros 1359 · Apt 103 | Apto | 69 m² | R$ 4.955 | 21/08/2026 | 1982 |
| Rua Joaquim Linhares 433 · Apt 200 | Apto | 428 m² | R$ 11.636 | 21/08/2026 | 2024 |
| Rua Dom Vital 257 · Apt 301 | Apto | 137 m² | R$ 5.118 | 21/08/2026 | 1991 |
| Rua Adolfo Pereira 370 · Apt 301 | Apto | 131 m² | R$ 5.439 | 21/08/2026 | 1979 |
| Rua Dom Vital 130 · Apt 102 | Apto | 92 m² | R$ 3.262 | 20/08/2026 | 1974 |
Melhores oportunidades no Anchieta
Há 81 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Anchieta. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Anchieta no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Anchieta
Pensando em comprar no Anchieta? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 120 edifícios do Anchieta com vendas registradas
- RUA FRANCISCO DESLANDES 940 62 vendas
- RUA SAMUEL PEREIRA 115 34 vendas
- RUA MONTES CLAROS 1359 32 vendas
- RUA EUGENIO MURILO RUBIAO 185 31 vendas
- RUA FRANCISCO DESLANDES 811 29 vendas
- RUA JOAQUIM LINHARES 207 29 vendas
- RUA PIUM I 1201 28 vendas
- RUA ODILON BRAGA 545 28 vendas
- RUA PASSA TEMPO 100 26 vendas
- RUA BAMBUI 1188 24 vendas
- RUA BAMBUI 808 22 vendas
- RUA JOAQUIM LINHARES 250 22 vendas
- RUA FLORALIA 293 21 vendas
- RUA SAMUEL PEREIRA 260 20 vendas
- RUA BAMBUI 1057 20 vendas
- RUA CASSIPORE 405 20 vendas
- RUA DOM VITAL 296 19 vendas
- RUA FRANCISCO DESLANDES 680 18 vendas
- RUA CASSIPORE 53 18 vendas
- RUA MUZAMBINHO 105 18 vendas
- RUA SAMUEL PEREIRA 26 17 vendas
- RUA LARANJAL 26 17 vendas
- RUA JOAQUIM LINHARES 97 16 vendas
- RUA JOAQUIM LINHARES 30 16 vendas
- RUA FRANCISCO DESLANDES 823 15 vendas
- RUA PENAFIEL 377 15 vendas
- RUA ADOLFO PEREIRA 198 15 vendas
- RUA FLORALIA 18 15 vendas
- RUA SAMUEL PEREIRA 14 14 vendas
- RUA ITAPEMA 185 14 vendas
- RUA CRISTINA 84 14 vendas
- RUA ODILON BRAGA 340 14 vendas
- RUA ROGERIO FAJARDO 215 13 vendas
- RUA BAMBUI 893 13 vendas
- RUA ODILON BRAGA 213 13 vendas
- RUA LARANJAL 179 13 vendas
- RUA FRANCISCO DESLANDES 1078 12 vendas
- RUA FRANCISCO DESLANDES 1035 12 vendas
- RUA MONTES CLAROS 1515 12 vendas
- RUA FRANCISCO DESLANDES 648 12 vendas
- RUA ADOLFO PEREIRA 360 12 vendas
- RUA PIUM I 895 12 vendas
- RUA FRANCISCO DESLANDES 151 12 vendas
- RUA FRANCISCO DESLANDES 940 - ANCHIETA - 30310-530 - BELO HORIZONTE - MG 11 vendas
- RUA LUIZ SILVA 45 11 vendas
- RUA ENGENHEIRO AMARO LANARI 220 11 vendas
- RUA FRANCISCO DESLANDES 752 11 vendas
- RUA ENGENHEIRO AMARO LANARI 171 11 vendas
- RUA JORNALISTA JAIR SILVA 485 11 vendas
- RUA LARANJAL 276 11 vendas
- RUA JULIO VIDAL 11 10 vendas
- RUA FRANCISCO DESLANDES 699 10 vendas
- RUA PIUM I 1217 10 vendas
- RUA VITORIO MARCOLA 846 10 vendas
- RUA RAMALHETE 66 10 vendas
- RUA FRANCISCO DESLANDES 335 10 vendas
- RUA VITORIO MARCOLA 496 10 vendas
- AVE DOS BANDEIRANTES 1109 9 vendas
- RUA ODILON BRAGA 871 9 vendas
- RUA MONTES CLAROS 1471 9 vendas
- RUA MONTES CLAROS 1405 9 vendas
- RUA ENGENHEIRO AMARO LANARI 66 9 vendas
- RUA ITAPEMA 105 9 vendas
- RUA RAMALHETE 118 9 vendas
- RUA LARANJAL 266 9 vendas
- RUA RIO VERDE 253 9 vendas
- RUA VITORIO MARCOLA 540 9 vendas
- RUA LARANJAL 114 9 vendas
- RUA VITORIO MARCOLA 60 9 vendas
- RUA EUGENIO MURILO RUBIAO 180 8 vendas
- RUA ENGENHEIRO AMARO LANARI 330 8 vendas
- RUA PIUM I 1363 8 vendas
- RUA JORNALISTA JAIR SILVA 352 8 vendas
- RUA MONTES CLAROS 583 8 vendas
- RUA VITORIO MARCOLA 46 8 vendas
- RUA TINHARE 63 7 vendas
- RUA FRANCISCO DESLANDES 857 7 vendas
- RUA JOAQUIM LINHARES 433 7 vendas
- RUA PENAFIEL 320 7 vendas
- RUA PROFESSOR NORTON KAISERMAN 15 7 vendas
- RUA MONTES CLAROS 1358 7 vendas
- RUA ODILON BRAGA 566 7 vendas
- RUA RAMALHETE 40 7 vendas
- RUA BICALHO TOSTES 20 7 vendas
- RUA RAMALHETE 115 7 vendas
- RUA MUZAMBINHO 42 7 vendas
- RUA RIO VERDE 44 7 vendas
- RUA IPATINGA 55 7 vendas
- RUA PASSA TEMPO 210 7 vendas
- RUA ALBITA 721 7 vendas
- RUA PIUM I 1601 6 vendas
- RUA EUGENIO MURILO RUBIAO 33 6 vendas
- RUA EUGENIO MURILO RUBIAO 55 6 vendas
- RUA SAMUEL PEREIRA 145 6 vendas
- RUA ROGERIO FAJARDO 160 6 vendas
- RUA JOAQUIM LINHARES 390 6 vendas
- RUA GRAJAU 190 6 vendas
- RUA MONTES CLAROS 1410 6 vendas
- RUA PENAFIEL 216 6 vendas
- RUA GRAJAU 138 6 vendas
- RUA ADOLFO PEREIRA 15 6 vendas
- RUA MONTES CLAROS 1277 6 vendas
- RUA RAMALHETE 55 6 vendas
- RUA VITORIO MARCOLA 888 6 vendas
- RUA RAMALHETE 100 6 vendas
- RUA PIUM I 1087 6 vendas
- RUA CRISTINA 99 6 vendas
- RUA JORNALISTA JAIR SILVA 416 6 vendas
- RUA JORNALISTA JAIR SILVA 401 6 vendas
- RUA DOM VITAL 281 6 vendas
- RUA ODILON BRAGA 305 6 vendas
- RUA RIO VERDE 53 6 vendas
- RUA RIO VERDE 53 - ANCHIETA - 30310-750 - BELO HORIZONTE - MG 6 vendas
- RUA DOM VITAL 159 6 vendas
- RUA CARATINGA 94 6 vendas
- RUA CARATINGA 60 6 vendas
- RUA LARANJAL 26 - ANCHIETA - 30310-700 - BELO HORIZONTE - MG 6 vendas
- RUA BRAZ CUBAS 179 6 vendas
- RUA VITORIO MARCOLA 210 6 vendas
- RUA VITORIO MARCOLA 146 6 vendas
Quanto custa alugar no Anchieta?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Anchieta, o aluguel gira em torno de R$ 55/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 3.305 | R$ 70.9/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 4.028 | R$ 52.3/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 6.493 | R$ 52.6/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 8.155 | R$ 44.1/m² |
Dúvidas sobre o Anchieta
A mediana das vendas registradas em cartório no Anchieta é R$ 7.737/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 13.474/m².
Um apartamento de 1 quarto no Anchieta custa em média R$ 671.829, com cerca de 42 m² (R$ 12.284/m²). Estimativa pela mediana de 10 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Anchieta custa em média R$ 1.190.000, com cerca de 71 m² (R$ 12.388/m²). Estimativa pela mediana de 112 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Anchieta custa em média R$ 1.580.000, com cerca de 101 m² (R$ 14.417/m²). Estimativa pela mediana de 281 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Anchieta custa em média R$ 2.550.000, com cerca de 191 m² (R$ 15.668/m²). Estimativa pela mediana de 224 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Anchieta subiu cerca de 7.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Anchieta, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 13.474/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 7.737/m² — uma diferença de 74%. Uma diferença desse tamanho costuma refletir um perfil de imóvel diferente entre o que está à venda hoje e o que foi registrado no histórico (padrão, tamanho, período) — não é margem de negociação direta sobre o mesmo imóvel.
O Anchieta (Centro-Sul) tem yield estimado de 8.5% ao ano e tempo médio de venda de ~45 dias. Há 81 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 55/m² e yield de ~8.5% a.a., o Anchieta atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Anchieta — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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