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Análise de prédio · Anchieta, BH

RUA CARATINGA 94

Anchieta, apartamento, construção 2020, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Anchieta · BH🔄 Atualizado em ago de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 2020

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.616
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2016
Última venda
ago de 2023
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Anchieta
94 m · ~1 min a pé
Colégio Arnaldo
129 m · ~2 min a pé
Pizza Mu
136 m · ~2 min a pé
Epa Plus
199 m · ~2 min a pé
Araujo
225 m · ~3 min a pé
Casa do Pão
277 m · ~3 min a pé
Bitaca Capetinga
290 m · ~4 min a pé
Pizza Sur
340 m · ~4 min a pé
Pão e Companhia
391 m · ~5 min a pé
La Vera
411 m · ~5 min a pé
Banco do Brasil
420 m · ~5 min a pé
Manjera
424 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 4.694 para R$ 6.165. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.694 2016 2 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 6.712 2020 2 vendas R$ 6.562 2021 3 vendas 2022 sem vendas R$ 6.165 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 610.000 (R$ 5.545/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
79 m² · 2 quartos · R$ 1.180.000 (R$ 14.937/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
80 m² · 2 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 15.000/m²)
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3 quartos
145 m² · 3 quartos · R$ 1.350.000 (R$ 9.310/m²)
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3 quartos
145 m² · 3 quartos · R$ 1.350.000 (R$ 9.310/m²)
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2 quartos
96 m² · 2 quartos · R$ 1.445.000 (R$ 15.052/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.