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Análise de prédio · Anchieta, BH

RUA DOM VITAL 159

Anchieta, apartamento, construção 2012, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Anchieta · BH🔄 Atualizado em nov de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 2012

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.070
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2009
Última venda
nov de 2023
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Anchieta
35 m · ~0 min a pé
Colégio Arnaldo
125 m · ~2 min a pé
Pizza Mu
180 m · ~2 min a pé
Casa do Pão
193 m · ~2 min a pé
Epa Plus
197 m · ~2 min a pé
Bitaca Capetinga
206 m · ~3 min a pé
Pizza Sur
307 m · ~4 min a pé
Araujo
317 m · ~4 min a pé
Pão e Companhia
344 m · ~4 min a pé
La Vera
370 m · ~5 min a pé
Companhia do Boi
372 m · ~5 min a pé
Banco do Brasil
383 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 3.140 para R$ 6.869. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.140 2009 2 vendas 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 4.706 2015 3 vendas R$ 5.672 2016 1 venda R$ 5.209 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 6.869 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 380.000 (R$ 3.455/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 530.000 (R$ 5.889/m²)
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1 quartos
38 m² · 1 quartos · R$ 560.000 (R$ 14.737/m²)
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2 quartos
125 m² · 2 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 10.400/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 1.690.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.