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Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Rio Verde

Anchieta, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Anchieta · BH🔄 Atualizado em dez de 2025
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.388
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
+13%
R$ 7.766 vs. R$ 6.893/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Casa do Pão
116 m · ~1 min a pé
Bitaca Capetinga
119 m · ~1 min a pé
Anchieta
124 m · ~2 min a pé
Colégio Arnaldo
198 m · ~2 min a pé
Epa Plus
252 m · ~3 min a pé
Pizza Mu
264 m · ~3 min a pé
Pellegrino
283 m · ~4 min a pé
Pão e Companhia
309 m · ~4 min a pé
Pizza Sur
309 m · ~4 min a pé
Companhia do Boi
309 m · ~4 min a pé
Lucia Casassanta
336 m · ~4 min a pé
Dirceu's Botequim
349 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 6.087 para R$ 7.354. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.087 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 4.745 2018 5 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 5.595 2024 1 venda R$ 7.354 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 30181 m²R$ 580.000R$ 7.354
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 800.000 (R$ 5.714/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 990.000 (R$ 12.375/m²)
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3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 990.000 (R$ 12.375/m²)
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3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 990.000 (R$ 12.375/m²)
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3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 990.000 (R$ 12.375/m²)
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3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 990.000 (R$ 12.375/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 13% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Anchieta (geral)505 vendas no bairro
prédio +13%
Este prédio
R$ 7.766/m²
Anchieta
R$ 6.893/m²
505 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Anchieta (P3)263 vendas
prédio +24%
Este prédio
R$ 7.766/m²
mesmo padrão no Anchieta
R$ 6.287/m²
263 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Anchieta263 vendas
prédio +24%
Este prédio
R$ 7.766/m²
imóveis similares no Anchieta
R$ 6.287/m²
263 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.