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Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Anchieta

Anchieta, apartamento, construção 1970, padrão econômico

📊 20 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 20 vendas registradas📍 Anchieta · BH🔄 Atualizado em jun de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 1970

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.756
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
20
desde 2015
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
-9%
R$ 6.248 vs. R$ 6.893/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Araujo
124 m · ~2 min a pé
Colégio Arnaldo
198 m · ~2 min a pé
Pizza Mu
209 m · ~3 min a pé
Anchieta
221 m · ~3 min a pé
Epa Plus
235 m · ~3 min a pé
Itaú
344 m · ~4 min a pé
Bradesco
347 m · ~4 min a pé
Emporium Mineiro
350 m · ~4 min a pé
Pizza Sur
387 m · ~5 min a pé
Banco do Brasil
395 m · ~5 min a pé
Casa do Pão
397 m · ~5 min a pé
Caixa Econômica Federal
408 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.261 para R$ 4.926. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.261 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 4.082 2017 1 venda R$ 3.595 2018 1 venda R$ 3.800 2019 1 venda R$ 7.162 2020 1 venda R$ 6.059 2021 2 vendas R$ 5.233 2022 3 vendas R$ 5.896 2023 5 vendas R$ 5.755 2024 3 vendas R$ 7.094 2025 1 venda R$ 4.926 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 13471 m²R$ 350.000R$ 4.926
nov de 2025Apto 13681 m²R$ 465.000R$ 7.094
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 450.000 (R$ 5.294/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
71 m² · 2 quartos · R$ 540.000 (R$ 7.606/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
71 m² · 2 quartos · R$ 540.000 (R$ 7.606/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
71 m² · 2 quartos · R$ 540.000 (R$ 7.606/m²)
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2 quartos
71 m² · 2 quartos · R$ 540.000 (R$ 7.606/m²)
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2 quartos
71 m² · 2 quartos · R$ 540.000 (R$ 7.606/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 9% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Anchieta (geral)505 vendas no bairro
prédio -9%
Este prédio
R$ 6.248/m²
Anchieta
R$ 6.893/m²
505 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Anchieta (P2)20 vendas
prédio +15%
Este prédio
R$ 6.248/m²
mesmo padrão no Anchieta
R$ 5.438/m²
20 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Anchieta20 vendas
prédio +15%
Este prédio
R$ 6.248/m²
imóveis similares no Anchieta
R$ 5.438/m²
20 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.