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Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Vitoria

Anchieta, apartamento, construção 1968, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 1968

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.678
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
mar de 2024
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Arnaldo
122 m · ~2 min a pé
Anchieta
133 m · ~2 min a pé
Pizza Mu
177 m · ~2 min a pé
Epa Plus
178 m · ~2 min a pé
Araujo
195 m · ~2 min a pé
Casa do Pão
310 m · ~4 min a pé
Pizza Sur
329 m · ~4 min a pé
Bitaca Capetinga
349 m · ~4 min a pé
La Vera
403 m · ~5 min a pé
Parrilla del Mercado
425 m · ~5 min a pé
Bradesco
426 m · ~5 min a pé
Itaú
426 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.978 para R$ 8.628. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.978 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.699 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 6.248 2023 3 vendas R$ 8.628 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 450.000 (R$ 5.294/m²)
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3 quartos
86 m² · 3 quartos · R$ 490.000 (R$ 5.698/m²)
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3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 580.000 (R$ 5.800/m²)
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3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 610.000 (R$ 5.545/m²)
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4 quartos
160 m² · 4 quartos · R$ 720.000 (R$ 4.500/m²)
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1 quartos
75 m² · 1 quartos · R$ 783.658 (R$ 10.449/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.