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Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Edifício Vittorio Residencial

Anchieta, apartamento, construção 2022, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2024
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Anchieta · BH🔄 Atualizado em jun de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 2022

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.595
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2024
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
+9%
R$ 7.495 vs. R$ 6.893/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

La Vera
17 m · ~0 min a pé
Pizza Sur
76 m · ~1 min a pé
Companhia do Boi
149 m · ~2 min a pé
Dirceu's Botequim
149 m · ~2 min a pé
Pino Restaurante
153 m · ~2 min a pé
La Farina
209 m · ~3 min a pé
Epa Plus
227 m · ~3 min a pé
Casa do Pão
242 m · ~3 min a pé
Ipiranga
278 m · ~3 min a pé
Colégio Arnaldo
280 m · ~3 min a pé
Anchieta
332 m · ~4 min a pé
Padaria Cruzeiro
337 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2024, o m² vendido aqui foi de R$ 6.362 para R$ 8.656. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.362 2024 5 vendas R$ 6.674 2025 2 vendas R$ 8.656 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 601170 m²R$ 1.475.000R$ 8.656
jul de 2025Apto 202113 m²R$ 790.000R$ 7.345
abr de 2025Apto 502113 m²R$ 635.000R$ 6.002
dez de 2024Apto 501116 m²R$ 736.000R$ 6.362
ago de 2024Apto 401116 m²R$ 725.000R$ 6.267
ago de 2024Apto 602168 m²R$ 1.250.000R$ 7.451
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
96 m² · 2 quartos · R$ 600.000 (R$ 6.250/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
94 m² · 3 quartos · R$ 650.000 (R$ 6.915/m²)
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3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 800.000 (R$ 8.421/m²)
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2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 945.000 (R$ 14.538/m²)
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2 quartos
62 m² · 2 quartos · R$ 970.000 (R$ 15.645/m²)
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3 quartos
87 m² · 3 quartos · R$ 1.499.860 (R$ 17.240/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 9% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Anchieta (geral)505 vendas no bairro
prédio +9%
Este prédio
R$ 7.495/m²
Anchieta
R$ 6.893/m²
505 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Anchieta (P3)263 vendas
prédio +19%
Este prédio
R$ 7.495/m²
mesmo padrão no Anchieta
R$ 6.287/m²
263 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Anchieta263 vendas
prédio +19%
Este prédio
R$ 7.495/m²
imóveis similares no Anchieta
R$ 6.287/m²
263 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.