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Análise de prédio · Cruzeiro, BH

Edifício Ed Maceio

Cruzeiro, apartamento, construção 2020, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cruzeiro
Apartamento
Construção 2020

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.657
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2018
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Cruzeiro (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

La Vera
47 m · ~1 min a pé
Pizza Sur
89 m · ~1 min a pé
Pino Restaurante
138 m · ~2 min a pé
La Farina
168 m · ~2 min a pé
Dirceu's Botequim
204 m · ~3 min a pé
Companhia do Boi
209 m · ~3 min a pé
Ipiranga
233 m · ~3 min a pé
Epa Plus
235 m · ~3 min a pé
Padaria Cruzeiro
274 m · ~3 min a pé
Praça Jornalista Achilles Reis
278 m · ~3 min a pé
Parrilla del Mercado
284 m · ~4 min a pé
Maternidade NeoCenter
284 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 1.616 para R$ 8.369. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.616 2018 5 vendas R$ 1.231 2019 1 venda R$ 7.034 2020 4 vendas 2021 sem vendas R$ 7.657 2022 1 venda R$ 10.762 2023 1 venda R$ 8.369 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
62 m² · 2 quartos · R$ 970.000 (R$ 15.645/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.